農(nóng)村房子沒(méi)有土地證怎么確權(quán)這個(gè)問(wèn)題很多農(nóng)民都會(huì)遇到，現(xiàn)在農(nóng)村大多數(shù)老房子都是幾十年前建的，沒(méi)有土地證，而國(guó)家在進(jìn)行土地確權(quán)，很多人就擔(dān)心自己的房子沒(méi)有證件，怎么進(jìn)行確權(quán)呢？是不是需要重新申請(qǐng)土地證，再進(jìn)行確權(quán)？下面就來(lái)看看沒(méi)有土地證的農(nóng)村房子怎么確權(quán)。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村房子一般有三個(gè)證件，第一個(gè)是建房時(shí)申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)證書(shū)，即我們所說(shuō)的土地證；第二個(gè)是當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門(mén)簽發(fā)的規(guī)劃許可證；第三個(gè)是農(nóng)村房屋確權(quán)后發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，即我們所說(shuō)的房產(chǎn)證。在農(nóng)村，房子是不是可以確權(quán)主要看你家的房子是不是符合國(guó)家規(guī)定，但并不是所有的無(wú)證農(nóng)村自建房都是違章建筑，如果你的房子沒(méi)有土地證，又符合國(guó)家規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)咨詢重新辦理宅基地使用權(quán)證書(shū)。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村房子沒(méi)有土地證是可以確權(quán)的，具體流程如下：

        1、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)：土地申請(qǐng)書(shū)是國(guó)土部門(mén)印發(fā)的，房屋所有人可以申請(qǐng)土地 登記；

        2、土地申請(qǐng)人身份證明材料：提供房屋戶主身份復(fù)印件、戶口本復(fù)印件；

農(nóng)村建房

        3、土地權(quán)屬來(lái)源證明：初始登記提供土地批復(fù)、宅基地審批表，換發(fā)證書(shū)提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓(買(mǎi)賣(mài))、繼承(原權(quán)利人死亡)、贈(zèng)與、置換(互換)，戶主更名、原土地證戶主名稱(chēng)有誤更正、爭(zhēng)議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記以及丟失補(bǔ)證還應(yīng)提供下列土地權(quán)屬來(lái)源的證明材料；

農(nóng)村建房

        4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

        5、地上附著物權(quán)屬證明；

        6、向不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)；

        確權(quán)辦證流程是：受理—審核—批準(zhǔn)—繕證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。至于收費(fèi)方面，只收取登記費(fèi)用80元。

農(nóng)村建房

        綜上所述，就算你家的老房子沒(méi)有土地證也不用擔(dān)心確權(quán)，只要房子是合法建筑就可以確權(quán)。