很多人退休后可能想回到農(nóng)村建房養(yǎng)老，相對來說農(nóng)村的環(huán)境居住會更加的舒適，那么退休人員可以回鄉(xiāng)建房嗎？下文住宅小編就帶著大家來了解這個問題，同時還整理了關于農(nóng)村建房注意哪些方面的介紹，希望下文的信息能為大家?guī)韼椭?

        一、退休人員可以回鄉(xiāng)建房嗎？

農(nóng)村建房

        1、退休人員可不可以回鄉(xiāng)建房要看具體的情況，如果自己的戶口一直在村集體，并且村里也有老房子，那么按照目前農(nóng)村建房的規(guī)定申請建房，只要得到批準就可以回鄉(xiāng)建房了。但是，有的地方因為規(guī)劃發(fā)展不能建房，或者是有規(guī)定長期不在家里務農(nóng)的不能再申請建房，這樣的情況下退休了也不能回鄉(xiāng)建房了。

農(nóng)村建房

        2、如果退休人員的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出去了，按照目前的規(guī)定就不能回鄉(xiāng)建房了。如今想要在農(nóng)村建房，必須滿足是本村經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，年滿18周歲有獨立經(jīng)濟能力的人，而戶口都轉(zhuǎn)出去不在村里了，想要回鄉(xiāng)建房基本上是不可能的了。即便是在農(nóng)村有老房子，但因為戶口問題，也不能再對老房子進行翻建了。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村建房要注意哪些方面？

        1、不要超面積建房

        農(nóng)村建房要注意不要超過批準的面積建房，如今農(nóng)村建房前都是需要審批的，政府部門會對建房的面積給出一定的限制，建房時我們就應該按照審批的面積來建。如果有超過面積建房的，對于超出的部分會被認定為違建，可能會要被拆除。

農(nóng)村建房

        2、不能改變土地用途

        農(nóng)村建房還應該注意不能改變已經(jīng)規(guī)劃好的土地用途，按照目前的法律規(guī)定我國對于土地都是有規(guī)劃的，規(guī)劃的建設用地用來建房使用，而農(nóng)用地一般用來種植農(nóng)作物。不能私自使用農(nóng)用地來建房，這就改變了土地的用途，屬于違法行為。

農(nóng)村建房

        3、不能閑置長期不用

        農(nóng)村建房時，要注意不能將宅基地閑置長期不用，很多人怕以后農(nóng)村建房規(guī)定有變，所以即便是目前沒有建房的打算，也提前進行了建房申請手續(xù)，批準后也不盡快的建房，這就造成宅基地閑置長期不用了。按照規(guī)定，宅基地閑置超過兩年的，村集體可將其宅基地收回。

農(nóng)村建房

        以上就是關于退休人員可以回鄉(xiāng)建房嗎，以及農(nóng)村建房要注意哪些方面的介紹了，如果大家想要了解更多農(nóng)村建房相關的問題，不妨關注小棲平臺后期內(nèi)容！