現(xiàn)在市場上有一些老房子沒有證件，也沒辦法證明房子是誰的。這種情況下房子在法律上是屬于誰呢，拆遷的時候會給誰補償嗎？無證老房子的拆遷補償法律依據(jù)是什么呢？今天小編就帶你看一看這類屋子法律上是怎么規(guī)定的。

        關于無證房屋的歸屬

老房子

        如果房屋已經(jīng)辦理權證，那么房屋所有人就有不動產(chǎn)的物權。如果沒有辦理權證的房屋，房主沒有物權。因為無證房屋沒有進行產(chǎn)權登記，物權沒有成立，只有辦理權證之后權利人才能取得完整權利。

        無證房屋現(xiàn)狀

        無證房屋面臨拆遷的現(xiàn)象并不少，而房屋的權證何時能辦妥并不知道，如果在權證還沒辦理時，該房屋又面臨拆遷就容易滋生糾紛。隨著經(jīng)濟發(fā)展房價飛漲，房屋拆遷時，拆遷部門所支付的補償金往往高于房屋的交易價格。因此無證房屋只能享受有限的保護，產(chǎn)權人應及時辦理房產(chǎn)證明。

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        無證房屋的拆遷補償標準

        每個地方的拆遷補償標準都是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行合理估算進行賠償。您可以到相關部門查看具體規(guī)定，也可以向當?shù)赝恋夭块T咨詢，如果有不同意的，可以申請行政裁決。

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        房屋拆遷補償?shù)男问揭话惆▋深?

        1）房屋補償費(房屋重置費)，用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，依據(jù)是被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按照平方米單價計算;

        2）周轉補償費，用來補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，每月按被拆遷房屋住戶的人口予以補貼。

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        房屋拆遷的補償方式分為兩種：

        1）補償方式可以通過貨幣補償，也可以房屋產(chǎn)權調換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合的方式。

        2）補償?shù)慕痤~，則是根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

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        以上就是關于無證老房子的法律規(guī)定，你是不是都了解了呢，沒有產(chǎn)權證的房主要及時補辦，不然拆遷的時候可是會吃虧的哦。