近日，臺州市出臺《關于加強農村住房建設管理的通知》將于2018年7月1日起實施.

        為積極貫徹落實黨的十九大有關“滿足人民群眾對美好生活的需要”及浙江省、臺州市“最多跑一次”改革要求，根據《浙江農村住房建設管理辦法》（省政府令第367號），針對臺州市當前農村住房布局散亂、居住環(huán)境較差、建筑質量不高、存在消防安全隱患等情況，起草出臺《通知》。

農村建房

        建立完善農村住房建設管理體制，優(yōu)化農村住房建設規(guī)劃布局，規(guī)范農村住房建設行為，著力提高農村住房設計、施工水平，確保農村住房建設規(guī)范有序發(fā)展。

        第一規(guī)范農房設計要求

        《通知》規(guī)定，新建立地式農房的建筑層數(shù)原則上不超過3層，檐口高度不超過11.5米，建筑總高度（指室外地坪到建筑最高點，包括屋頂、樓梯間等）不超過14.5米。

農村建房

        確需建至4層的，由各縣（市、區(qū)）人民政府根據本地實際研究確定并從嚴控制。

        鼓勵農房按照“套”設計或者相鄰農房采取套式聯(lián)建；

        優(yōu)化建筑布局，科學配置農村住房功能空間；

農村建房

        樓梯間原則上要求開窗或采用防煙樓梯間，滿足自然采光通風以及排煙的要求；

        農房設計要滿足國家和地方建筑結構、消防安全和自然災害防御有關要求，提高防災、抗震等能力，并著力探索形成“浙派民居”新范式。

農村建房

        《通知》要求，農房建設應當按照施工圖（含通用圖集）、施工技術標準和操作規(guī)程施工，使用合格建筑材料。

        第二下放農房審批權限

        為貫徹落實“最多跑一次”改革要求，《通知》著力優(yōu)化審批流程，壓縮審批時限，將宅基地審批、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗線、批后管理及規(guī)劃核實委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理。

農村建房

        同時，將農房宅基地用地和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證實施聯(lián)合審批，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處予以統(tǒng)一辦理。

        以上臺州農村建房的新規(guī)定將馬上實行，需要建房子的朋友一定要了解清楚。