現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)好了，農(nóng)民掙了錢，都想蓋一個(gè)氣派的大房子，但是現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地越來越不好申請(qǐng)了，于是很多人就想到了在自己家耕地上蓋房子。但是還剛動(dòng)工，就配人叫停了，原因是耕地上不允許建房。農(nóng)民就不服氣了，憑什么別人建房就沒事，有的人還能夠拿補(bǔ)貼，我家就不行呢?

農(nóng)村建房

        國家規(guī)定耕地不允許建房：

        國家為了保障農(nóng)村土地資源對(duì)土地進(jìn)行了改革，為了保護(hù)農(nóng)村耕地，嚴(yán)格禁止在耕地上建房的行為。《土地管理法》中更是明確規(guī)定，禁止占用耕地建窯、建墳或者是擅自在耕地上建房、挖沙、采石、取土等等，對(duì)于違反規(guī)定的現(xiàn)象，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者是治理，可以并處罰款，如果占用耕地超過10畝，基本農(nóng)田超過5畝就屬于犯罪行為，將被移送到司法機(jī)構(gòu)，追究刑事責(zé)任。

農(nóng)村建房

        為什么別人在耕地上建房子就不違法呢?其實(shí)是因?yàn)樗业姆课輰儆谖７扛脑?，而且由于條件限制只能占用耕地來建房，并且辦理了農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，所以不但沒有被拆除，還能夠領(lǐng)取補(bǔ)貼，那么到底哪種情況下耕地上建房能夠被允許呢?

        可以在耕地上建房的情況：

農(nóng)村建房

        1、農(nóng)民在建房的時(shí)候，尤其是危房改造工作，如果村里情況特殊，沒有可以建房的宅基地，只能夠占用耕地建房，就可以申請(qǐng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。審批通過之后，耕地就可以被轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，再經(jīng)過規(guī)劃部門審批之后就可以建房了，農(nóng)村危房改造還能夠領(lǐng)取補(bǔ)貼。

        2、最近幾年來，國家加大了高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)資金的投入，希望通過農(nóng)村土地整治形成集中連片、設(shè)施配套、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、生態(tài)良好、抗災(zāi)性能好、建設(shè)出和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營方式相適應(yīng)的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，這其中就包括了用在農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)的房屋建設(shè)，因此，符合相關(guān)條件的農(nóng)民也是可以建房的。

農(nóng)村建房

        農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的辦理：

        一、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以外的建設(shè)項(xiàng)目，確實(shí)需要占用農(nóng)用地的，還應(yīng)該符合這幾個(gè)條件：

        1、土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)明確預(yù)留項(xiàng)目用地的。

農(nóng)村建房

        2、供水、供電、排污等確實(shí)沒有辦法在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地。

        3、經(jīng)國務(wù)院和省人們政府批準(zhǔn)的交通、能源、水利、軍事等建設(shè)項(xiàng)目用地。

        二、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，必須符合以下條件：

農(nóng)村建房

        1、符合城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

        2、必須是一般耕地，保質(zhì)足額補(bǔ)充所占用的耕地。

        3、納入年度土地利用計(jì)劃。

        4、符合國家的土地供應(yīng)政策。

農(nóng)村建房

        所以，滿足以上條件的為農(nóng)民才可以像向國土部門申報(bào)，符合要求獲得審批以后才能開始建房，不知道對(duì)于這個(gè)問題，大家了解嗎?