農(nóng)村房屋確權(quán)去哪辦需要哪些證件
現(xiàn)在各地農(nóng)村都在進(jìn)行土地確權(quán)工作，很多人都不知道自家的農(nóng)村自建房確權(quán)要去哪里辦理，對(duì)其辦理需要的證件和申辦流程不是太了解，下面小編就給大家說(shuō)一說(shuō)。
農(nóng)村房屋確權(quán)要去哪里辦理？辦理流程是怎樣的？
農(nóng)村自建房
1、農(nóng)村房屋所有人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，交由村委會(huì)進(jìn)行審核；
2、村干部及其他村委會(huì)成員根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)情況進(jìn)行核查，屬實(shí)的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會(huì)安排相關(guān)工作人員去實(shí)地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的大小是不是在規(guī)定范圍內(nèi)，審核無(wú)誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局；
農(nóng)村自建房
4、縣規(guī)劃局會(huì)審核農(nóng)村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過(guò)；
5、農(nóng)村朋友拿著相關(guān)審核政府，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理不動(dòng)產(chǎn)登記，即農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。
農(nóng)村房屋確權(quán)需要哪些證件？
農(nóng)村自建房
1、宅基地登記申請(qǐng)書；
2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；
3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；
農(nóng)村自建房
4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
5、房屋權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明)；
需要注意的是有部分農(nóng)村房屋是不能進(jìn)行確權(quán)的，像是在農(nóng)田耕地上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑；空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的房屋不能進(jìn)行確權(quán)；村集體以外的人員(如城鎮(zhèn)居民)購(gòu)買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時(shí)合同是無(wú)效的，不能進(jìn)行房屋確權(quán)。
農(nóng)村自建房
不能夠確權(quán)登記的新建房屋如何處理?
1、“一戶多宅”可以有償退出舊房，農(nóng)民朋友在修建新房之后，可以將舊房屋以及宅基地有償退出交還農(nóng)村集體組織!
2、經(jīng)處理后予以確權(quán)，目前部分為確權(quán)登記的新建房屋，大多都是存在一定的違規(guī)行為，不過(guò)根據(jù)《確權(quán)土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，對(duì)于存在違規(guī)行為的新建房屋，但符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，在經(jīng)過(guò)相關(guān)處理之后，可以予以確權(quán)登記!
農(nóng)村自建房
3、農(nóng)村集體組織收回，以上兩類主要是針對(duì)情節(jié)較輕的違規(guī)行為，而對(duì)于情節(jié)較為嚴(yán)重的違規(guī)違法建房行為，比如說(shuō)：占據(jù)耕地、基本農(nóng)田等行為修建房屋，根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回!
關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)去哪里辦，辦理確權(quán)需要哪些證件，不能進(jìn)行確權(quán)登記的新建房屋該如何處理的問(wèn)題，小編就給大家說(shuō)到這里啦，歡迎大家轉(zhuǎn)發(fā)收藏哦。
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