大家都知道城市買房需要辦理證件，辦好了證件才能證明這個(gè)房屋的使用權(quán)是你的，和城市一樣，農(nóng)村自建房也需要去辦理相關(guān)的證件，但有不少的人對(duì)于自家農(nóng)村自建房該辦理哪些證件還是不大了解，去辦理房屋證件的時(shí)候一頭霧水，究竟什么是農(nóng)村房屋兩證？

        農(nóng)村房屋兩證都是什么證？

農(nóng)村自建房

        房屋兩證指的是《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。

        辦理兩證能夠證明戶主對(duì)其房產(chǎn)的合法所有，物權(quán)的歸屬的有效憑證，對(duì)房屋用地的合法使用的法律證明。農(nóng)村房屋兩證簡單的說就是土地使用證和房屋使用證。

農(nóng)村自建房

        建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

        農(nóng)村房屋兩證的好處是什么？

        1、憑證可管理房產(chǎn)。

農(nóng)村自建房

        2、憑證可以出售、出租房屋。

        3、憑證可申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建。

        4、憑證可申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

        5、憑證辦理抵押手續(xù)，可作為貸款證明。

農(nóng)村自建房

        有了這個(gè)證件農(nóng)民在資金不夠用的時(shí)候就可以像城里人一樣用這個(gè)證件進(jìn)行抵押貸款，等到還款結(jié)束的時(shí)候就可以恢復(fù)與產(chǎn)權(quán)證書之間的所屬關(guān)系。

        6、憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)，還可以領(lǐng)取補(bǔ)貼。

        有一些農(nóng)民為了響應(yīng)國家的政策打算退出農(nóng)村多余的宅基地，領(lǐng)取一些國家發(fā)放的補(bǔ)貼。這種時(shí)候就需要準(zhǔn)備好這個(gè)證件，并且任何時(shí)候領(lǐng)取國家關(guān)于農(nóng)村土地以及房屋的補(bǔ)償都需要這個(gè)證件。有關(guān)部門會(huì)根據(jù)證件上記錄的內(nèi)容來發(fā)放補(bǔ)貼。

農(nóng)村自建房

        管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。

        目前農(nóng)村土地確權(quán)還未結(jié)束，已經(jīng)辦理好領(lǐng)到證書農(nóng)戶要好好保管房屋兩證，沒有領(lǐng)到的農(nóng)民朋友也要多多留意，盡快去辦理好房屋兩證，避免后期出現(xiàn)問題。大家對(duì)房屋兩證是什么都清楚了嗎？不清楚的趕緊再看看吧。