為什么后悔在農(nóng)村建房

發(fā)布時(shí)間:2023-07-31來源：小棲 266

自建房是現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇的，它是中國城鄉(xiāng)二元制的一個(gè)產(chǎn)物，農(nóng)民以棲身安家，隨著國內(nèi)房價(jià)的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設(shè)水平越來越高。但是還是有人說后悔在農(nóng)村建房，這是為什么呢？且看一些介紹，希望幫到大家。

一、為什么后悔在農(nóng)村建房？

農(nóng)村建房

1.我們要注重房子的整體質(zhì)量

人講究內(nèi)外兼修于是有了秀外慧中，蓋房子也是如此，大家不要一上手就只是按照自己的喜好來繼而壞了風(fēng)景。你比如在裝修的時(shí)候就要格外注意房子大門的尺寸，人們都說門面，這不是虛話。不得不提風(fēng)水了，這大門是一個(gè)房子的入口，同樣，也是進(jìn)財(cái)?shù)牡胤?，如果二者不吻合就?huì)造成一定的財(cái)氣流失；最后，就是奉勸大家一定要注意尺寸啦。

農(nóng)村建房

2.選擇三角形的房子

三角形的房子大家見得多的便是比較貧窮的時(shí)候，有的人家里蓋得小土屋子了。而小編也是在童話故事里見這種房子見得比較多。但相信大家都聽過一句話：四面來財(cái)，八方進(jìn)寶。要是蓋了個(gè)三角形的房子那四面八方該來自何處呢？所以啊，三角形的房子選不得。

農(nóng)村建房

3.倒梯形和一高一低的房子

首先從建筑學(xué)的角度，一高一低的房子，倒梯形的，這兩種構(gòu)造的房子，在下雨天的時(shí)候都容易讓家里倒灌進(jìn)雨水；其次就是風(fēng)水上講，這樣的構(gòu)造容易將財(cái)氣流入別人的家中，所以大家蓋的時(shí)候一定要慎重哦！

農(nóng)村建房

二、農(nóng)村自建房要多少錢一平米

自建房多少錢一平米，這個(gè)跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料價(jià)格、人工價(jià)格等因素都有關(guān)系，不同地方價(jià)格不同，有300、500甚至800的。

農(nóng)村自建房成本可分為前中后三期：

農(nóng)村建房

1、前期——選址設(shè)計(jì)建材購買階段

①宅基地申請(qǐng)

沒有宅基地的需要申請(qǐng)，此時(shí)就涉及到申請(qǐng)費(fèi)用及其他費(fèi)用。

②宅基地轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村建房

宅基地面積不合適或缺角形狀不規(guī)則等原因需要和村里人轉(zhuǎn)讓宅基地的，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生一定的成本。

注：我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地不能買賣，轉(zhuǎn)讓也是有條件的，因此不管是私下購買或轉(zhuǎn)讓，都要謹(jǐn)慎對(duì)待。

③風(fēng)水相師看風(fēng)水

農(nóng)村建房

在選址和開門、神位布置等方面，仍有一部分人會(huì)請(qǐng)風(fēng)水相師先來看看風(fēng)水，看是否合適然后再行考慮建房等，由此也產(chǎn)生了幾百到幾千的費(fèi)用。

④設(shè)計(jì)和圖紙

設(shè)計(jì)費(fèi)用：出于舒適、安全、節(jié)約成本等方面考慮，有一部分人會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)自建房，設(shè)計(jì)師根據(jù)國家規(guī)范及圖集設(shè)計(jì)出符合屋主要求的房子。

農(nóng)村建房

由此會(huì)產(chǎn)生一部分設(shè)計(jì)成本，很多人以為設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)很高，其實(shí)這設(shè)計(jì)費(fèi)和你買圖紙的費(fèi)用是差不多的，也就百來塊。

購圖費(fèi)用：有的人不了解設(shè)計(jì)費(fèi)用高低，總覺得會(huì)很高，于是就從某些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上購買自建房設(shè)計(jì)圖紙，用這些買來的圖紙直接建房。

農(nóng)村建房

⑤審批報(bào)建成本

部分地區(qū)農(nóng)村建房時(shí)需要審批報(bào)建，由此產(chǎn)生的工本費(fèi)、審批費(fèi)、測繪費(fèi)及其他費(fèi)用，當(dāng)然由于各地標(biāo)準(zhǔn)不同，收取的費(fèi)用也不同。

⑥建材購買及運(yùn)輸

農(nóng)村建房

購買建材用于建房，這部分成本和購買量、當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格、建材運(yùn)輸方式以及與施工隊(duì)的合作模式相關(guān)。

比如是包工包料還是只包工不包料其能拿到的建材價(jià)格肯定是不一樣的。

自己開車?yán)牧虾驼?qǐng)人拉材料其成本肯定是不同的。

農(nóng)村建房

提醒：應(yīng)根據(jù)建房的規(guī)模及耗損來決定建材的購買量。

2、中期——地基主體建造階段

①地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的地基基礎(chǔ)不同其成本也是不同的，如樁基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。

農(nóng)村建房

地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主體結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的主體結(jié)構(gòu)不同其成本也不同，如毛坯磚混結(jié)構(gòu)成本約400~1000元/㎡，而毛坯框架結(jié)構(gòu)成本就在600~1600元/㎡，而鋼結(jié)構(gòu)則更貴。

農(nóng)村建房

注：地基和主體結(jié)構(gòu)的具體成本因各地人工和建材成本不同而存在差異，要結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)來算。

③人工成本

人工是除了建材成本外最貴的，因各地從業(yè)人員數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、工人熟練度等原因，具體的人工成本也是不定的。

農(nóng)村建房

而有的屋主自己是或認(rèn)識(shí)施工隊(duì)的以及能找到親朋好友來幫忙建房，這也能節(jié)約一定成本。

④工人餐食費(fèi)用

請(qǐng)施工隊(duì)來做工，有的屋主會(huì)包餐食，而這部分成本往往不算在人工成本內(nèi)。

農(nóng)村建房

當(dāng)然，很多農(nóng)村地區(qū)都可以自給自足，這部分支出的成本也很低。

3、后期——裝修入住

①裝修

精裝還是毛坯或者簡裝，其裝修成本也是不同，畢竟裝材耗損和耗費(fèi)的人工也是不同的。

農(nóng)村建房

其要購買的家具家電的成本也不同。

②新居酒

多數(shù)人入住新房還是要擺酒慶祝，這也可以算入自建房成本的一部分。

③相關(guān)證件辦理

農(nóng)村建房

部分地區(qū)可以辦理“房產(chǎn)證”“不動(dòng)產(chǎn)證”，由此會(huì)產(chǎn)生一定的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

三、縣城買房好，還是回農(nóng)村建房更好？

現(xiàn)在的小年青都喜愛到城里買房，交通、購物、上班、文娛等各方面都相對(duì)而言很便利，話盡管是這么說，但不得不考慮城里一天天高漲的房價(jià)，在城里買一套房子所花的錢，差不多在農(nóng)村老家自個(gè)蓋房呢？這件事成了一個(gè)現(xiàn)實(shí)存在的大問題。

農(nóng)村建房

現(xiàn)如今，農(nóng)村生活越來越好，很多農(nóng)民于是思忖要不要在縣城買套房子。對(duì)于大多數(shù)農(nóng)民朋友來說，在思忖過后，都會(huì)選擇回農(nóng)村建房。再有，農(nóng)民一旦生活在縣城，就得找工作，否則高消費(fèi)絕對(duì)讓你受不了，未來尚不可測；而在農(nóng)村，有村集體分給農(nóng)民的承包地可以耕種，農(nóng)民還會(huì)享受到醫(yī)療和養(yǎng)老各方面的保險(xiǎn)。一旦進(jìn)了城，就成了邊緣人口，兩頭都沾不上。

農(nóng)村建房

四、為什么農(nóng)村建房要受限制？

現(xiàn)在階段國家正在不斷推動(dòng)農(nóng)村的發(fā)展，而土地農(nóng)村發(fā)展最為重要的資源，如今大量的農(nóng)民外出打工，許多的農(nóng)民進(jìn)城買房，讓農(nóng)村的土地大量荒蕪，還有一部分農(nóng)民由于各種宅基地面積超標(biāo)，擁有多處宅基地等問題，都嚴(yán)重浪費(fèi)了農(nóng)村的土地資源，阻礙了農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程，所以現(xiàn)在國家也在加大對(duì)農(nóng)村自建房屋的控制力度。

農(nóng)村建房

農(nóng)民自建房只能夠使用原有的宅基地、農(nóng)村集體組織內(nèi)部的閑置建設(shè)用地，嚴(yán)禁占用農(nóng)用耕地等土地資源，同時(shí)對(duì)于宅基地的面積也有嚴(yán)格的控制，如果家庭存在一戶多宅基、宅基地面積超標(biāo)等問題，也將會(huì)按照相關(guān)的規(guī)范進(jìn)行處理，對(duì)于超占得宅基地將會(huì)付費(fèi)使用。

五、城市建房與農(nóng)村建房區(qū)別？

農(nóng)村建房

當(dāng)然了，造價(jià)也低不少。內(nèi)外配套設(shè)施很難完全配套齊全，影響合理正常使用。國家針對(duì)住宅建房是有規(guī)定的，那對(duì)于農(nóng)村蓋房的話呢，一般是不能超過四層，地下室除外。但現(xiàn)在一些經(jīng)濟(jì)強(qiáng)村一般各家各戶都將住房建到兩層，農(nóng)村人家家庭成員比較多，一般兩層的住房是能滿足一切正常日常的需求的，而且也都特別的現(xiàn)代化，能享受到更舒適的住房需求。兩層住房在農(nóng)村可以說是非常舒適的。

農(nóng)村建房