衛(wèi)星定位宅基地房子壓紅線怎么辦

發(fā)布時間:2023-11-12來源：小棲 1240

現(xiàn)在農(nóng)村建房都有明確的紅線范圍，若超出紅線范圍，則可能受到懲罰。且衛(wèi)星定位是可以查出宅基地的房子是否壓紅線的?？赡苡胁糠峙笥褜φ胤孔訅杭t線不了解，所以想問衛(wèi)星定位宅基地壓紅線怎么辦？下面小棲來為大家介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、衛(wèi)星定位宅基地房子壓紅線怎么辦？

自建房

1、發(fā)現(xiàn)自己的房屋占了紅線要先自查是否有加寬、擴建等行為，對照當時批復的宅基地使用證明和確權(quán)以后頒發(fā)的宅基地使用證等，實際測量；很有可能是超出了小部分位置，這種情況還是比較好補救的，自覺將村集體說明情況并繳納相關(guān)費用就可以的。

2、若是房子確實沒有違建亂建，而是村里有土地申請復耕的時候標準有錯誤，那么只要找不出你申請的書面證明，村集體就存在著主要責任，將由村集體向上級土管部門提出申請修正。

自建房

3、當然，也有可能是衛(wèi)星定位系統(tǒng)存在數(shù)據(jù)上的偏差或者數(shù)據(jù)錯誤，但這種情況很少。

二、宅基地紅線和藍線是什么意思？

1、藍線，是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。

自建房

2、紅線，城紅線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，對“紅線”的管理體現(xiàn)在對容積率、建設密度和建設高度等的規(guī)劃管理。

三、如何避免自建房壓紅線？

1、壓紅線通常都是存在亂搭亂建造成的，或者是打地基的時候沒有嚴格按照宅基地申請批復內(nèi)容進行認真規(guī)劃和測量造成的。

自建房

2、如果壓紅線的責任在于農(nóng)戶自己，并且已經(jīng)壓線的比例非常大，那樣的情況很有可能就會認定為違建甚至要拔除的。

3、所以農(nóng)民在自建房的時候務必要根據(jù)實際情況申請宅基地，準備標注出位置、長度、寬度等信息，當申請批復以后，要以批復的內(nèi)容為自建房屋的依據(jù)和標準修建，切莫大意和僥幸而超過申請要求。

自建房

四、農(nóng)村建房紅線要注意什么？

2020年一號文件中再次強調(diào)，要嚴格農(nóng)村宅基地管理，加強對鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批宅基地監(jiān)管，防止土地占用失控，扎實推進宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證，以探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”為重點，進一步深化農(nóng)村宅基地制度改革試點。

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1、不能“未批先占”

宅基地上建房不能“未批先占”，一定要合法申請到一塊用于建房的宅基地才可以，但很多農(nóng)村朋友會碰到申請不符合條件或所在的村集體宅基地比較緊缺，批不出來宅基地的情況。不過現(xiàn)在對于農(nóng)村盤活空閑宅基地也成了首要任務。而“批地”也很復雜，要經(jīng)過層層的申請和審批，但現(xiàn)在有新的宅基地報批程序改為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批”，在很大程度上，簡化了宅基地報批流程。

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2、未按申報標準來，擅自擴建、增建房屋

不是申請到了宅基地就可以隨意建房，加層、擴建都是不允許的，自建房的層高、占地面積、房屋材料結(jié)構(gòu)、建造質(zhì)量等各地均有具體規(guī)定。國家建立了嚴格的宅基地審批制度，堅持實施宅基地審批“三到場”，即宅基地申請實地審查、批準后實地丈量批放、住宅建成后實地核查，并加強對宅基地申請、審批、使用的全程監(jiān)管，農(nóng)戶住房重建、擴建等均須按照各地有關(guān)規(guī)定履行審批手續(xù)，嚴格執(zhí)行宅基地面積標準，違者將受到一定的處罰。

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