農(nóng)村申請房屋地基流程及農(nóng)村建房地基批準(zhǔn)流程

發(fā)布時間:2024-03-02來源：小棲 398

農(nóng)村建房地基的審批的相當(dāng)重要的，只有地下來了，才能安心建房無后顧之憂，那么農(nóng)村申請房屋地基流程是什么？農(nóng)村建房地基批準(zhǔn)流程又是什么呢？了解清楚這些，讓建房不再憂慮。

一、農(nóng)村申請房屋地基流程

農(nóng)村建房

農(nóng)村村民建住宅需要宅基地的，向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所審核后，逐級上報市人民政府審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

農(nóng)村宅基地申請報批時應(yīng)分原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。

農(nóng)村建房

1、屬于原地翻建的，應(yīng)報送：

（1）戶口簿復(fù)印件（與原件核對）；

（2）原集體土地使用權(quán)證書；

（3）村民翻建住宅用地審報表；

農(nóng)村建房

2、屬于易地新建的，應(yīng)報送：

（1）戶口簿復(fù)印件（與原件核對）；

（2）原集體土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；

（3）外地遷入戶，須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明；多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協(xié)議；集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。

農(nóng)村建房

對農(nóng)村居民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地，由村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所、市國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所逐宗落實到戶。

二、農(nóng)村建房地基批準(zhǔn)流程與全國各地的流程是一樣的，詳細(xì)如下：

農(nóng)村建房

1、審批條件：

（1）戶籍在本村經(jīng)濟合作社的社員；

（2）回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人、歸正人員及其他人員未享受貨幣住房補貼或?qū)嵨锓址康?，落戶村有宅基地的可申請建造住房用地，其宅基地面積按照農(nóng)村村民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

農(nóng)村建房

（3）已享受房改政策的，原籍地有合法住宅的，該住宅不辦理報批建房；

（4）回鄉(xiāng)定居的華僑、臺胞、港澳同胞和僑眷，外籍華人在落戶村有宅基地的可申請建造住宅，其宅基地面積按農(nóng)村村民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、農(nóng)村私人建房地基批準(zhǔn)流程

農(nóng)村建房

（1）申請。建房戶向戶籍所在地的村民委員會（或社區(qū)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織）提出建房用地書面申請。

（2）村受理。村民委員會（或社區(qū)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織）經(jīng)討論同意，在村級公示欄中公示無異議后，收集相關(guān)資料，出具《私人建房交件單》，做好臺賬記錄，統(tǒng)一上報私人建房收件受理窗口。

農(nóng)村建房

（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道收件審查。窗口受理申請件，做好臺賬記錄，報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，辦公室負(fù)責(zé)核實申請戶所有成員的婚姻、戶籍等基本情況，同時組織各成員單位進(jìn)行實地踏勘。

（4）踏勘審查。相關(guān)部門對建房四至及層高等是否符合城市規(guī)劃予以審查，對建房選址是否符合土地利用總體規(guī)劃及申請戶主體資格進(jìn)行審查。實地踏勘結(jié)束后相關(guān)人員出具相關(guān)審查意見交領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

農(nóng)村建房

（5）會審。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)各相關(guān)意見進(jìn)行會審。

（6）批準(zhǔn)。會審?fù)ㄟ^后先由相關(guān)部門在會審意見上簽字蓋章，完成相應(yīng)許可手續(xù)并履行公示程序，無異議后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室做好臺賬記錄，出具《農(nóng)村私人建房批準(zhǔn)書》并加蓋定海區(qū)私人建房審批專用章，由受理窗口發(fā)放給申請戶。

農(nóng)村建房