農(nóng)村土地改革之后，對(duì)農(nóng)村的宅基地、房屋進(jìn)行了確權(quán)，讓農(nóng)民有證可依。由于歷史遺留等原因，農(nóng)村還有不少宅基地是無(wú)證的，在進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，農(nóng)村無(wú)證宅基地怎么辦？可以進(jìn)行確權(quán)登記，領(lǐng)取宅基地使用權(quán)證書(shū)嗎？看小編來(lái)為大家詳細(xì)分析。

        一、農(nóng)村無(wú)證宅基地怎么辦？

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，就算是無(wú)證的宅基地，只要使用權(quán)人是本村集體組織成員，符合申請(qǐng)宅基地的條件，只有一處宅基地，或是有多處宅基地，但是達(dá)到分戶的條件，也是可以進(jìn)行確權(quán)的。農(nóng)村無(wú)證宅基地怎么辦，無(wú)非是兩種，要么符合要求可以進(jìn)行土地確權(quán)，要么不符合要求，由村集體進(jìn)行回收。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村無(wú)證宅基地能進(jìn)行土地確權(quán)嗎？

        農(nóng)村無(wú)證宅基地主要分為兩種情況，一種是合法情況下的無(wú)證宅基地，一種是不合法導(dǎo)致的無(wú)證宅基地。

        1、農(nóng)村合法無(wú)證宅基地

農(nóng)村建房

        農(nóng)村有些無(wú)證宅基地，是因?yàn)橐郧稗r(nóng)村建房管理沒(méi)有現(xiàn)在規(guī)范，宅基地的發(fā)證率不高，很多時(shí)候農(nóng)民建房不需要宅基地證，只需要簡(jiǎn)單的審批手續(xù)，向村委會(huì)或者鎮(zhèn)政府打個(gè)報(bào)告就可以了，這種情況下的無(wú)證宅基地實(shí)際上是屬于合法的，是經(jīng)過(guò)審批的，有相關(guān)村鎮(zhèn)的證明，是可以進(jìn)行確權(quán)的。

農(nóng)村建房

        2、農(nóng)村不合法無(wú)證宅基地

        不合法的無(wú)證宅基地，就是說(shuō)不符合相關(guān)的審批程序，私自占有的宅基地，這種情況是不可以進(jìn)行確權(quán)的。除非可以進(jìn)行補(bǔ)辦宅基地的審批手續(xù)，不然的話，不能進(jìn)行確權(quán)，發(fā)不了相關(guān)的證書(shū)。

農(nóng)村建房

        三、農(nóng)村無(wú)證宅基地的確權(quán)流程

        1、提出申請(qǐng)。由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土所〈或國(guó)土分局)提出書(shū)面申請(qǐng)；

        2、權(quán)屬審核。各個(gè)國(guó)土所進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國(guó)土局審核，經(jīng)審核無(wú)異議的以國(guó)土局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日，公告到期后，統(tǒng)一報(bào)縣人民政府審批；

農(nóng)村建房

        3、注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫(xiě)《土地歸戶卡》，組裝《土地登記薄》，并進(jìn)行材料歸檔；

        4、頒發(fā)證書(shū)。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記注冊(cè)，辦法農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。

        農(nóng)村無(wú)證宅基地確權(quán)之后，有使用證證書(shū)，能證明農(nóng)民在這塊地上建房的合法性，可以避免宅基地糾紛。同時(shí)，進(jìn)行了宅基地確權(quán)后可以拿到房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。有了農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證，農(nóng)村就可以進(jìn)行抵押貸款了。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村無(wú)證宅基地該怎么辦，確權(quán)時(shí)主要看宅基地權(quán)屬來(lái)源是不是合法的，合法的宅基地，就算是無(wú)證也可以進(jìn)行確權(quán)。不合法的無(wú)證宅基地，就看農(nóng)民是不是可以補(bǔ)辦宅基地證，然后再進(jìn)行確權(quán)。