很多人人為非農(nóng)戶口不能在農(nóng)村建房，但其實(shí)非農(nóng)戶口想在農(nóng)村建房也是可以的，不過(guò)需要滿足一定的條件和通過(guò)了一定的審批程序才可以，那到底非農(nóng)戶口在農(nóng)村的建房審批要滿足哪些條件？哪些程序呢？如果您還不清楚，就趕緊來(lái)看看吧！

        一、非農(nóng)戶口農(nóng)村建房審批需要滿足哪些條件？

農(nóng)村建房

        1、必須有村戶籍的人員

        （1）之前如果想要在農(nóng)村蓋房子的話，是需要有農(nóng)村戶口的，而現(xiàn)在新政策指出以后取消農(nóng)村戶口，沒(méi)有農(nóng)村和城市之分了，也就沒(méi)有這方面的問(wèn)題了，不過(guò)要注意的是各地政策落實(shí)情況有差異，具體還需到相關(guān)部門確認(rèn)。

農(nóng)村建房

        （2）有本村戶籍的村民，才能夠享有宅基地的使用權(quán)，并擁有在宅基地上建造房屋的資格。非農(nóng)戶口可以申請(qǐng)成為該村戶村民，就可以進(jìn)行宅基地的申請(qǐng)及建房了。

        2、家里人有農(nóng)村土地

        （1）您的家人或您的父母擁有農(nóng)村戶口和農(nóng)村地皮，就可以通過(guò)申請(qǐng)，通過(guò)村委和鄉(xiāng)政府的批準(zhǔn)才會(huì)給地。

農(nóng)村建房

        （2）國(guó)家有規(guī)定，每戶只能擁有一處房屋，除分戶等情況可以申請(qǐng)宅基地。

        3、和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房

        （1）在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。不過(guò)對(duì)于違規(guī)違法買賣宅基地，下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館還是嚴(yán)格禁止的。

農(nóng)村建房

        （2）根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見(jiàn)》提出：“在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。”

        二、非農(nóng)戶口農(nóng)村建房審批需要哪些程序？

農(nóng)村建房

        1、申請(qǐng)宅基地的審批程序

        （1）農(nóng)村村民組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；

        （3）國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

農(nóng)村建房

        （4）公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。

        （5）宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

農(nóng)村建房

        （6）村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

        （7）村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

        2、申請(qǐng)建房的審批程序

農(nóng)村建房

        （1）提出申請(qǐng)

        首先在符合農(nóng)村建房條件的前提下（不能私自占用農(nóng)耕田地）。申請(qǐng)者要以書面的形式向村委會(huì)申請(qǐng)建房的請(qǐng)求。

        （2）村委會(huì)審查并通過(guò)

農(nóng)村建房

        在向村委提交農(nóng)村建房申請(qǐng)后，又村支部、村委會(huì)代表進(jìn)行相關(guān)審核，通過(guò)后又村支部、村委會(huì)簽字蓋章后，報(bào)上級(jí)部門鎮(zhèn)建設(shè)部門和國(guó)土資源。

        （3）村民公示

        在審查通過(guò)后，由村委會(huì)將農(nóng)村申請(qǐng)建房者、建筑面積、位置等進(jìn)行村民公示并不得少于七天。

農(nóng)村建房

        （4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門進(jìn)行審查

        以上審批通過(guò)后由鄉(xiāng)長(zhǎng)或鎮(zhèn)長(zhǎng)簽字，并填寫村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書申請(qǐng)審批表，批準(zhǔn)后，申請(qǐng)者持居民戶口薄、身份證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源部門領(lǐng)取 農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)證書，并由相關(guān)部門上報(bào)市政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村建房

        （5）定點(diǎn)放線

        農(nóng)村申請(qǐng)建房者提供周圍鄰居同意建房的材料后，由相關(guān)部門進(jìn)行定點(diǎn)放線，并簽字。

        （6）申報(bào)登記

        農(nóng)村申請(qǐng)建房者在農(nóng)村房屋建成后由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，到國(guó)土資源部門辦理集體土地使用證，并持此證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)部門辦理房屋所有權(quán)證明。

農(nóng)村建房

        以上就是非農(nóng)戶口在農(nóng)村建房審批的相關(guān)內(nèi)容，其實(shí)非農(nóng)戶口在農(nóng)村建房的情況并不多，但是如果您滿足了上述的條件，就可以走相關(guān)法律程序建房了，希望小編的整理能幫助到您。