許多農(nóng)民朋友很想了解農(nóng)村宅基地試點(diǎn)新政有哪些，害怕一不小心違反了宅基地試點(diǎn)新政而需要罰款的情況，那么宅基地試點(diǎn)新政有哪些呢，不要急，小編這就來(lái)為您介紹，還會(huì)為您科普違規(guī)相應(yīng)的罰款情況。

        一、2019年農(nóng)村宅基地試點(diǎn)新政有哪些？

農(nóng)村建房

        1、土地征收

        （1）完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

        （2）城鄉(xiāng)一體化的推進(jìn)，國(guó)家為了公共建設(shè)的需要，需要征收農(nóng)村土地、宅基地，在征收過(guò)程中給予農(nóng)民補(bǔ)償。

農(nóng)村建房

        （3）此次新政明確了征收土地的屬性，嚴(yán)格界定公共利益用地，謹(jǐn)防所征收土地它用。

        （4）在土地征收上盡量縮小公共用地的范圍，減小土地征收對(duì)農(nóng)民帶來(lái)的損失。

        2、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市

農(nóng)村建房

        （1）建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，給予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性用地出讓、租賃、入股權(quán)能。

        （2）近些年來(lái)，一些地方政府的財(cái)政收入主要靠土地征用，可是農(nóng)村土地資源是有限的，城市在城鎮(zhèn)建設(shè)中需要并入周邊的一些農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性用地入市的需求之一，農(nóng)民可以通過(guò)出讓、租賃、入股等多種形式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保價(jià)和增值。

農(nóng)村建房

        3、進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地

        （1）改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

        （2）試點(diǎn)宅基地的改革，基本上是一戶(hù)一宅，未來(lái)針對(duì)歷史原因造成的一戶(hù)多宅或宅基地閑置，國(guó)家會(huì)采取一定措施。

農(nóng)村建房

        （3）對(duì)于在城鎮(zhèn)落戶(hù)的農(nóng)民，村里的宅基地可以在自愿的前提下，有償退出;對(duì)于一些發(fā)達(dá)地區(qū)，可以考慮集中建設(shè)農(nóng)村公寓，農(nóng)村住宅小區(qū)落實(shí)一戶(hù)一宅。

        4、土地增值收益分配機(jī)制

        （1）建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。

農(nóng)村建房

        （2）目前，在土地征收增值后，收益上分配機(jī)制不健全，國(guó)家、集體、個(gè)人之間利益不匹配，經(jīng)常發(fā)生利益上的沖突。

        （3）要建立健全土地增值收益國(guó)家與集體之間、集體組織內(nèi)部的分配辦法。

        （4）只有讓農(nóng)民進(jìn)城后免去后顧之憂(yōu)，才能使大量的農(nóng)村宅基地解放出來(lái)。

農(nóng)村建房

        （5）要把農(nóng)村宅基地征用處理得當(dāng)，還得兼顧多方的利益，特別是農(nóng)民的利益，保證農(nóng)民權(quán)益完整。

        5、禁止城市居民到農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)宅基地

        （1）宅基地后的農(nóng)民綜合利益不會(huì)損失，生活足以有保障，才能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)、賣(mài)雙方與村集體的共贏。但國(guó)家也明確提出：“宅基地制度改革不得以買(mǎi)賣(mài)宅基地為出發(fā)點(diǎn)?！?

農(nóng)村建房

        （2）在宅基地買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題上將會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格控制，由其是對(duì)于城市居民到農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)宅基地以及房屋等問(wèn)題，國(guó)家也明確提出：“禁止城市居民到農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)宅基地?！?

        6、對(duì)非法轉(zhuǎn)讓宅基地者收回土地使用權(quán)

        對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓宅基地、利用宅基地進(jìn)行隱形交易等情況，一經(jīng)查處也將會(huì)遭到處罰，甚至?xí)栈仄鹫氐氖褂脵?quán)，在《土地管理法》第六十五條明確規(guī)定：“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，農(nóng)村集體組織經(jīng)報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府，可以收回其土地使用權(quán)?！彼赃@一點(diǎn)農(nóng)民朋友一定要注意。

農(nóng)村建房

        二、2019年農(nóng)村宅基地試點(diǎn)違規(guī)行為的罰款情況有哪些？

        1、違犯“一戶(hù)一宅”規(guī)則的農(nóng)戶(hù)要收費(fèi)

        我國(guó)的《土地管理法》有規(guī)定，農(nóng)村建房必須符合“一戶(hù)一宅”的原則，一戶(hù)一宅的意思很好理解，就是說(shuō)每戶(hù)人家只能申請(qǐng)一處宅基地用于建房，但是在土地確權(quán)工作的開(kāi)展中，國(guó)家發(fā)現(xiàn)不少地區(qū)存在一戶(hù)多宅的情況。這時(shí)需要退出多余的宅基地，當(dāng)然如果宅基地是合法的，想繼續(xù)擁有，則需付費(fèi)使用。

農(nóng)村建房

        2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民朋友要收費(fèi)

        我國(guó)的政策規(guī)定了農(nóng)村宅基地面積不能超出哪些范圍，以河北地區(qū)為例，農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是兩百平方米左右，城市或者近郊是一百二十平方米左右，如果超出，二十平方米以下不收費(fèi)，但是二十平方米以上就要收費(fèi)。

農(nóng)村建房

        具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

        （1）0~220m2的部分不收費(fèi)。

        （2）220~270m2的部分3元/m²。

        （3）270~320m2的部分6元/m²。

農(nóng)村建房

        （4）320~370m2的部分9元/m²。

        （5）370~420m2的部分12元/m²。

        （6）420~470m2的部分15元/m²。

        （7）470~504m2的部分18元/m²。

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        3、改動(dòng)土地性質(zhì)的農(nóng)戶(hù)要收費(fèi)

        之前國(guó)家法律還不完備，許多不法分子為牟利鉆政策的空子，將耕地、土地擅自建房，這屬于違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)就會(huì)被強(qiáng)制拆除和罰款。

        以上是關(guān)于2019年農(nóng)村宅基地試點(diǎn)新政的相關(guān)信息，如果您還不清楚就趕緊來(lái)看看吧！不過(guò)小編提醒您這只是部分地區(qū)的超出費(fèi)用，各個(gè)地區(qū)會(huì)存在發(fā)展差異，每個(gè)省份和不同地區(qū)都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府，希望以上小編的整理對(duì)您有所幫助。