在我們的生活中，房產(chǎn)除了購買、繼承外，還可以通過贈與來獲得。贈與是雙方自愿的情況，不過也要遵循相關(guān)的規(guī)定才可以。對于農(nóng)村的房子來說也是如此，農(nóng)村房屋的贈與有哪些條件限制呢？下面小編就給大家好好講講，感興趣的快來看看吧。

        一、農(nóng)村房屋贈與的條件

農(nóng)村自建房

        1、贈與人必須年滿18周歲，具有完全的民事行為能力，并且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。

        2、所贈與的房屋必須是合法房屋，擁有完整的證件，沒有任何的產(chǎn)權(quán)、利益糾紛。

        3、贈與行為屬于雙方自愿，贈與人和受贈人簽訂了書面協(xié)議，并進(jìn)行了公證。

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        4、受贈人要繳納相關(guān)的稅費，不得逃避應(yīng)履行的義務(wù)。

        5、房屋的贈與要經(jīng)過相關(guān)部門的登記、審核，之后要辦理完整的過戶手續(xù)。

        6、農(nóng)村的房屋贈與行為還需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯耐夂蛯徟趴梢浴?

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        7、房屋的贈與行為不得損害他人的合法權(quán)益。

        二、農(nóng)村房屋贈與如何辦理公證

        當(dāng)雙方發(fā)生房屋贈與行為時，只有辦理了公證，才能保證這個過程的真實性和合法性。具體的辦理過程如下：

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        1、辦理公證所需材料

        （1）贈與人和受贈人的身份證、戶口本的原件和復(fù)印件。

        （2）雙方簽訂的贈與書或者贈與合同。

        （3）贈與行為所涉及到的物品清單、房子的房產(chǎn)證等。

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        （4）如果贈與的房子屬于共同所有，還應(yīng)該提交共同所有權(quán)人的贈與書面意見書。

        2、辦理公證的地點

        房屋的贈與可在房子所在地的公證處進(jìn)行公證。

        三、農(nóng)村房屋贈與如何辦理過戶

農(nóng)村自建房

        1、辦理過戶的流程

        （1）雙方簽訂贈與合同，必須是書面的形式。

        （2）受贈人需要繳納相關(guān)的稅費以及過戶費。

        （3）雙方要到房子所在地的公證處辦理贈與行為的公證。

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        （4）雙方攜帶材料（房產(chǎn)證、申請書、身份證、公證書、交稅證明）到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請和登記。

        （5）所有的手續(xù)辦完后，贈與人就可以將房子交付給受贈人。

        2、辦理過戶的注意事項

農(nóng)村自建房

        （1）房屋的贈與不同于普通的買賣，屬于一種無償?shù)男袨椤?

        （2）房屋的贈與行為一旦進(jìn)行了公證，就不可以撤銷。

        （3）房屋的贈與辦理過戶時也需要繳納相關(guān)的稅費。

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        農(nóng)村的房屋在進(jìn)行贈與時，不僅要符合相關(guān)的條件，同時還要征得村委會的同意才可以。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村房屋贈與條件的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。