稍稍了解城市房屋信息的人都知道城市房產(chǎn)一般都需要房產(chǎn)證，才能進(jìn)行信息的登記以及其他事項(xiàng)的登記，其實(shí)農(nóng)村自建房也是需要有房產(chǎn)證的，但是由于各種原因的影響，農(nóng)村多數(shù)自建房都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，有些甚至連土地證都沒(méi)有，這樣一來(lái)后期就會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，今天小編就農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)有哪些后果的相關(guān)問(wèn)題來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)有哪些后果？

        1、不能進(jìn)行買賣

        （1）城市房屋進(jìn)行買賣時(shí)，都是需要提供房產(chǎn)證的，若是沒(méi)有房產(chǎn)證，買者會(huì)這棟房屋的所有人產(chǎn)生懷疑，這項(xiàng)交易多數(shù)是不能成功進(jìn)行下去的，農(nóng)村房屋在買賣時(shí)也是如此。

農(nóng)村自建房

        （2）若是外村人想要購(gòu)買或者出租農(nóng)村房屋，沒(méi)有一個(gè)證明文件，多數(shù)人是不相信的，對(duì)這項(xiàng)交易多數(shù)也是無(wú)法進(jìn)行下去的。

        2、無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶

        （1）農(nóng)村房屋若是沒(méi)有房產(chǎn)證，那也就意味著在相關(guān)部門未做過(guò)登記，若是房屋出現(xiàn)買賣行為，沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房，自然是不能進(jìn)行過(guò)戶辦理手續(xù)的。

農(nóng)村自建房

        （2）可能部分人會(huì)覺(jué)得農(nóng)村自建房過(guò)不過(guò)戶無(wú)所謂，但是親兄弟還要明算賬呢，該是怎樣的就得怎樣，買賣雙方肯定都希望有一個(gè)明確的交易，不然后期出現(xiàn)糾紛就不大好了。

        3、可能是違法建筑

        （1）針對(duì)部分沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房，很可能其本身就是違法建筑，比如農(nóng)村自建房面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，一戶多宅，沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門申請(qǐng)就私自建房。

農(nóng)村自建房

        （2）違法建筑是不能進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理的，還可能會(huì)產(chǎn)生很多問(wèn)題，若是該棟違法自建房發(fā)生買賣行為，后期居住使用時(shí)，還很有可能會(huì)被收回，甚至是面臨罰款。

        4、不能抵押貸款

        （1）按照正常的抵押貸款手續(xù)而言，是需要有一定價(jià)值的物品進(jìn)行抵押，對(duì)于農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，農(nóng)村自建房應(yīng)該可以算的上是最有價(jià)值的，最為值錢的物品了。

農(nóng)村自建房

        （2）但若是農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能證明抵押人對(duì)抵押物品是否具有相關(guān)合法權(quán)利，那也就不能進(jìn)行抵押貸款。

        二、沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房在拆遷時(shí)會(huì)有補(bǔ)償金嗎？

        針對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房在拆遷時(shí)會(huì)不會(huì)有拆遷補(bǔ)償金的問(wèn)題，要看該棟農(nóng)村自建房是不是合法建筑，不同的性質(zhì)狀態(tài)，也就意味著會(huì)有著不同的處理方法，具體如下：

農(nóng)村自建房

        1、農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證但是合法建筑

        多數(shù)農(nóng)村自建房在建造期間符合當(dāng)?shù)氐恼咭蠛鸵?guī)劃，但因?yàn)檗r(nóng)戶的不重視等等原因，并未辦理農(nóng)村房屋房產(chǎn)證，若是能提供一定的證明文件，比如施工執(zhí)照等等，是可以和有房產(chǎn)證的農(nóng)戶一樣享有拆遷補(bǔ)償金的。

農(nóng)村自建房

        2、農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，且是違法建筑

        若是部分農(nóng)村的農(nóng)村自建房既沒(méi)有房產(chǎn)證，又是違法建筑，在遇上拆遷等這類有補(bǔ)償金的事情時(shí)，多數(shù)是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償金的，可能還會(huì)面臨其他的懲罰，就比如私自占用耕地進(jìn)行建房，當(dāng)面積達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)面臨刑事處罰，所以大家建房還是要遵循當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的政策標(biāo)準(zhǔn)，以免后期出現(xiàn)損失。

農(nóng)村自建房

        以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)有哪些后果，以及沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房在拆遷時(shí)會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償金的相關(guān)內(nèi)容介紹，總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證對(duì)農(nóng)戶是非常重要的，若是還有未進(jìn)行農(nóng)村房屋房產(chǎn)證辦理的，還是抓緊時(shí)間去進(jìn)行辦理，以免后期出現(xiàn)問(wèn)題，希望本文能給大家?guī)?lái)幫助。