雖然農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)水平要比城市差上一些，但隨著農(nóng)村戶(hù)口的含金量日益凸顯，加上農(nóng)村環(huán)境舒適，不少人都選擇回農(nóng)村建房定居，但是很多人都會(huì)有一個(gè)誤區(qū)，那就是只要是農(nóng)村戶(hù)口就可以申請(qǐng)宅基地，其實(shí)事實(shí)并非如此，今天小編就農(nóng)村戶(hù)口可不可以申請(qǐng)宅基地的問(wèn)題來(lái)給大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村戶(hù)口可以申請(qǐng)宅基地嗎？

        就小編的了解，不是所有的農(nóng)業(yè)戶(hù)口都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的，在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地需要滿(mǎn)足一定的條件才可以，若是滿(mǎn)足下列任何一種情況，申請(qǐng)宅基地的行為都將不予通過(guò)，具體如下：

農(nóng)村建房

        1、非該村集體組織成員的農(nóng)戶(hù)不可以申請(qǐng)宅基地

        （1）農(nóng)村土地屬于村集體組織所有，這是大家都知道的事實(shí)，但是每個(gè)村集體組織所擁有的宅基地都是有限的，只能分配給該村集體組織內(nèi)部的成員。

        （2）這也就是說(shuō)，若是想要申請(qǐng)宅基地的農(nóng)戶(hù)屬于別村的成員，是不能進(jìn)行跨村申請(qǐng)宅基地的。

農(nóng)村建房

        2、改變宅基地土地性質(zhì)的不予通過(guò)申請(qǐng)

        （1）農(nóng)村宅地基多是用于建房居住的，但有部分農(nóng)戶(hù)想要申請(qǐng)宅基地建廠，或者是做其他盈利性質(zhì)的事情，該宅基地的申請(qǐng)是不會(huì)通過(guò)的。

        （2）因?yàn)檫@樣就是改變了宅基地的性質(zhì)，自然其申請(qǐng)不會(huì)被通過(guò)，就算是通過(guò)了宅基地申請(qǐng)，后期可以將其改變了土地性質(zhì)的宅基地進(jìn)行收回，可能還會(huì)處以一定的懲罰。

農(nóng)村建房

        （3）在不特殊情況下，若農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)占用基本農(nóng)田作為宅基地進(jìn)行建房，也是不能通過(guò)申請(qǐng)的。

        3、已滿(mǎn)足一戶(hù)一宅原則的農(nóng)戶(hù)不予通過(guò)申請(qǐng)

        （1）農(nóng)村土地實(shí)行一戶(hù)一宅的制度，這也就是說(shuō)，若是想要申請(qǐng)宅地基的農(nóng)戶(hù)，已經(jīng)滿(mǎn)足了當(dāng)?shù)匾粦?hù)一宅的原則時(shí)，再次申請(qǐng)宅基地不予通過(guò)。

農(nóng)村建房

        （2）若是農(nóng)戶(hù)的子女經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的成婚年紀(jì)，并且已經(jīng)成婚的，可以和父母進(jìn)行分戶(hù)后申請(qǐng)宅地基，但是申請(qǐng)宅基地的行為應(yīng)該由其子女進(jìn)行，父母申請(qǐng)是不予通過(guò)的。

        （3）部分農(nóng)村地區(qū)可能會(huì)存在有宅基地卻沒(méi)有房子的情況，或者是房屋已經(jīng)很老很舊了，針對(duì)這兩種情況而言，再次申請(qǐng)宅基地的行為也是不予通過(guò)的，不然就是違反了一戶(hù)一宅的原則。

農(nóng)村建房

        4、該村集體已納入政府規(guī)劃的不予申請(qǐng)

        （1）農(nóng)村在不斷的發(fā)展中，在這個(gè)發(fā)展的過(guò)程中，可能會(huì)存在被納入城市規(guī)劃，進(jìn)行城市化管理的情況，就這種情況而言，若是該村集體組織的農(nóng)戶(hù)想要申請(qǐng)宅基地也是不予通過(guò)的。

農(nóng)村建房

        （2）此外部分農(nóng)村地區(qū)還存在因?yàn)槿藬?shù)過(guò)少或者是新農(nóng)村建設(shè)的影響，將原村撤銷(xiāo)重新合并成一個(gè)村的情況，這種情況下一般會(huì)給農(nóng)戶(hù)一定的拆遷補(bǔ)貼，但若是該農(nóng)戶(hù)想要申請(qǐng)宅基地在原地建房是不予通過(guò)批準(zhǔn)的。

        （3）部分農(nóng)村地區(qū)可能會(huì)有部分土地是在公路及通信管線(xiàn)控制范圍內(nèi)的，若是該村集體組織的農(nóng)戶(hù)想要申請(qǐng)?jiān)搮^(qū)域的土地進(jìn)行建房，也是不能通過(guò)申請(qǐng)的。

農(nóng)村建房

        5、早期違法建房被結(jié)案的農(nóng)戶(hù)不予申請(qǐng)

        （1）以前農(nóng)戶(hù)建房管理不甚規(guī)范，到現(xiàn)在都可能存在有一定的問(wèn)題，但是隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的嚴(yán)格監(jiān)管，部分農(nóng)村地區(qū)的違建行為也得到一定的處理。

        （2）若是有農(nóng)戶(hù)以前違法建房受到了一定的處理，并且在相關(guān)部門(mén)的走訪調(diào)查下，已經(jīng)結(jié)案的，再次想要申請(qǐng)宅基地也是不予通過(guò)審批的。

農(nóng)村建房

        6、將原有宅基地進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等，再次申請(qǐng)不予通過(guò)

        （1）部分農(nóng)村地理環(huán)境比較好，可能會(huì)吸引部分人想要購(gòu)買(mǎi)或者是將其房屋租下來(lái)，這樣該農(nóng)戶(hù)的房屋就被產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓的行為。

        （2）若是該農(nóng)戶(hù)的原有住宅發(fā)生了轉(zhuǎn)讓?zhuān)俅紊暾?qǐng)宅地基進(jìn)行建房，也是不被允許的，因?yàn)檫@在一定程度上違反了一戶(hù)一宅的原則。

農(nóng)村建房

        以上就是關(guān)于農(nóng)村戶(hù)口可不可以申請(qǐng)宅地基的內(nèi)容介紹，在這小編提醒大家，不是所有的農(nóng)村戶(hù)口都可以申請(qǐng)宅基地，大家不要陷入這種誤區(qū)內(nèi)，以免后期出現(xiàn)糾紛或者是問(wèn)題，希望本文能給大家?guī)?lái)幫助。