隨著新農(nóng)村建設(shè)的開展，農(nóng)村自建房也越來(lái)越多，很多朋友在房子建成后不久就想要對(duì)房屋進(jìn)行加層。但是對(duì)于自建房加層規(guī)劃審批手續(xù)和方法并不了解，小編對(duì)于這個(gè)問題進(jìn)行了整合，不懂可以來(lái)看看吧。

        農(nóng)村房子加層要報(bào)建嗎：

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房想要加層的話是需要報(bào)建的，想要加層并不是隨心所欲，想加就加的。農(nóng)村自建房的加層審核流程是十分嚴(yán)格的。

        房屋加層的手續(xù)：

        1、自建房的房主向戶口所在地村民委員會(huì)提出建房加層書面申請(qǐng)。

農(nóng)村自建房

        2、有房屋加層、翻修和建造圍墻等的需求的自建房房主可以憑房地部門用地批復(fù)、建筑施工圖向鎮(zhèn)政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。

        3、鎮(zhèn)政府根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定該建房的面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址進(jìn)行核對(duì)，在《個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署意見。

農(nóng)村自建房

        4、同意后，發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

        5、規(guī)劃獲得許可后，自建房房主在開工前七日內(nèi)要向?qū)徟块T提出開工書面申請(qǐng)。

        6、鎮(zhèn)政府根據(jù)書面申請(qǐng)和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》來(lái)辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》。

農(nóng)村自建房

        7、同意開工后，鎮(zhèn)政府派人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并填寫《建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》。

        8、自建房房主按建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工。

農(nóng)村自建房

        9、在自建房完工后向鎮(zhèn)政府提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

        10、鎮(zhèn)建辦派工作人員對(duì)施工對(duì)象進(jìn)行申請(qǐng)驗(yàn)收，填報(bào)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見。

        11、驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。

農(nóng)村自建房

        加層方法:

        1、直接加層法：

        在不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置的情況下直接給樓房加層。它適用于原房屋的承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力、變形等能滿足加層的要求，它的優(yōu)點(diǎn)在于對(duì)原有房屋影響小，施工周期也短，造價(jià)低。缺點(diǎn)是受限于原房屋和地基基礎(chǔ)的承載能力，加層數(shù)和高度有限制。

農(nóng)村自建房

        2、加固加層法：

        它是先對(duì)原有房屋進(jìn)行加固，然后再用直接加層的方法加層。它適用于原有房屋的承載能力不足，需要對(duì)承重墻體、框架柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理的情況，原理是提高承載力，來(lái)滿足加層的需要。不足的地方是對(duì)原有房屋的影響大，施工周期長(zhǎng)，造價(jià)高。

農(nóng)村自建房

        3、外套框架加層法：

        外套框架加層法又可以分為2類：

        1）分離式外套加層法（外套的框架與原房脫開），它的優(yōu)點(diǎn)是有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖，荷載傳遞路徑明確，可以對(duì)原房進(jìn)行改頭換面。缺點(diǎn)是擴(kuò)大了平面布局，受周圍空間限制，不利于抗震，造價(jià)偏高。

農(nóng)村自建房

        2）整體式外套加層法（外套框架與原房結(jié)構(gòu)成一個(gè)整體）它的優(yōu)點(diǎn)在于外套跨度小，造價(jià)低。缺點(diǎn)是受力計(jì)算復(fù)雜。

        今天，小編對(duì)于農(nóng)村房子加層報(bào)建的內(nèi)容就總結(jié)到這里就告一段落了，希望以上的內(nèi)容能夠給大家?guī)?lái)幫助。最后，小編提醒大家關(guān)于加層報(bào)建的問題，每個(gè)地方的制度是不一樣的，我們還是要以當(dāng)?shù)刂贫葹闇?zhǔn)。