隨著現(xiàn)在城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村土地房屋拆遷的事件也是越來越多，對湖北的農(nóng)民來說，相信他們最關(guān)心的就莫過于房屋的一個(gè)拆遷補(bǔ)償吧，為了保障湖北省被拆遷戶的一些切身利益，2019年國家大手筆地進(jìn)行了調(diào)整了，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，完善了拆遷補(bǔ)償條例，明確了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么2019年湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？讓我們一起來看看吧。

老房子

        一、湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

        (1)房屋補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的相關(guān)損失，以被拆遷房屋的主要結(jié)構(gòu)和折舊程度來進(jìn)行一個(gè)劃檔，并且一般也是按平方米的單價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的。

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        (2)周轉(zhuǎn)的補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件來劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月都會(huì)予以一定的相關(guān)補(bǔ)貼。

        (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，一般都是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶的一個(gè)積極協(xié)助房屋拆遷或者是主動(dòng)放棄一些權(quán)利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位來進(jìn)行一個(gè)安置的住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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        由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

        (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

        (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；

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        (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定的一個(gè)補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾的相關(guān)補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格；

        (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

        (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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        注：

        1、如果拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋的使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)一般也為0;

        2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

        3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋的由其自用。

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        (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)

        (1)被征地的村或者村民的小組建制的一個(gè)撤銷，那么被拆遷人都是可以選擇進(jìn)行貨幣的一個(gè)相關(guān)補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋來進(jìn)行調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

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        (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的一個(gè)中心村或者是居民點(diǎn)的相關(guān)范圍內(nèi)來進(jìn)行申請宅基地新建的住房，并獲得相應(yīng)的一些貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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        二、湖北省新農(nóng)村建設(shè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的法律條文：

        湖北省農(nóng)村拆遷依據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，一般都是為被征收的前三年的一個(gè)平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的這個(gè)安置補(bǔ)助費(fèi)用，一般也是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

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        需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收的單位的平均每人占有的一個(gè)耕地?cái)?shù)量來進(jìn)行計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的一個(gè)補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為該被征收前的三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置的相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

        依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和一般也是不得超過土地被征收在前三年的一個(gè)平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院一般也是會(huì)根據(jù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)水平，在一些非常特殊的情況之下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。房屋征地補(bǔ)償安置方案在確定之后，有關(guān)地方的人民政府也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

        以上就是小編給大家整理的關(guān)于湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹，相信看了上面的解說大家現(xiàn)在都弄清楚了湖北省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)了吧，了解這些才能保障好自己的權(quán)益。