如今在農(nóng)村建房子，無(wú)論是施工之前還是完工之后，都需要手續(xù)完整，拿到相關(guān)證件才算是合法建房。可能還有很多朋友不了解詳細(xì)的流程，下面小編就給大家說(shuō)說(shuō)農(nóng)村建房到底需要哪些手續(xù)，不清楚的快來(lái)看看吧。

        一、農(nóng)村建房的不同情況

農(nóng)村建房

        1、沒有宅基地或另外選址

        如果農(nóng)民本來(lái)就沒有宅基地或者需要另行選址建房，這就可能需要用到自家的耕地，所以需要辦理相關(guān)的用地手續(xù)。之后還需要拿到縣級(jí)政府頒發(fā)的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，這樣就可以施工建房了。

農(nóng)村建房

        2、原先有宅基地

        如果新建房屋的面積不變，那么就只需要按正常流程辦理手續(xù)即可；如果需要擴(kuò)建自家的房子，就需要辦理用地和規(guī)劃這兩方面的手續(xù)。

        二、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村建房

        1、申請(qǐng)人年滿18周歲，有分戶的必要性且符合分戶條件。

        2、建房申請(qǐng)符合總體的土地使用和建設(shè)規(guī)劃。

        3、申請(qǐng)情況必須符合一家一處宅基地的標(biāo)準(zhǔn)。

        4、申請(qǐng)人必須是本村村集體內(nèi)的成員，外部成員不允許申請(qǐng)和購(gòu)買。

農(nóng)村建房

        5、如果申請(qǐng)人已經(jīng)將自家的宅基地售賣或者出租，則無(wú)權(quán)申請(qǐng)新的宅基地。

        三、農(nóng)村建房所需手續(xù)

        1、農(nóng)村建房申報(bào)程序

        （1）攜帶本人的身份證、戶口本原件和復(fù)印件，向村委會(huì)申請(qǐng)辦理《集體土地使用權(quán)證》。

農(nóng)村建房

        （2）辦理《集體土地使用權(quán)證》后，向鄉(xiāng)政府申請(qǐng)，辦理《建設(shè)規(guī)劃許可證》。

        2、農(nóng)村建房申請(qǐng)流程

        （1）申請(qǐng)人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，并填寫《建房申請(qǐng)表》，村委會(huì)簽署意見并加蓋公章。

農(nóng)村建房

        （2）鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果公示。

        （3）鎮(zhèn)政府將申請(qǐng)材料提交至縣級(jí)國(guó)土資源局，申請(qǐng)人需繳納一定的建房保證金，之后領(lǐng)取《建房許可證》。

        （4）鎮(zhèn)政府對(duì)建房的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，完工后房子如何合格，將退還保證金。

農(nóng)村建房

        （5）申請(qǐng)人向國(guó)土登記部門申請(qǐng)登記，并領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

        3、農(nóng)村建房審批程序

        （1）首先，村民向村集體提出申請(qǐng)，村集體將其進(jìn)行公示。無(wú)異議的話，提交至鎮(zhèn)政府。

農(nóng)村建房

        （2）鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)材料進(jìn)行審核，審核結(jié)果進(jìn)行公示并無(wú)異議的，報(bào)縣政府審核。

        （3）審核通過(guò)后，國(guó)土資源所發(fā)放《選址意見書》、《規(guī)劃許可證》以及《施工許可證》。

        （4）房子建成后，國(guó)土資源所實(shí)地檢查，符合規(guī)定的發(fā)放《集體土地使用權(quán)證》。

農(nóng)村建房

        （5）攜帶上述證件到當(dāng)?shù)胤抗芩暾?qǐng)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

        總體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村建房需要《宅基地使用權(quán)證》、《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》這三個(gè)最重要的證件，缺一個(gè)都不可以。希望小編這篇關(guān)于農(nóng)村建房需要什么手續(xù)的文章率可以讓大家了解到更多的信息哦。