購房時，會發(fā)現(xiàn)有多種多樣的戶型，比如南北通透型、雙陽戶型等等，那雙陽臥室戶型的優(yōu)缺點有哪些？

        一、雙陽臥室戶型的優(yōu)缺點有哪些？

        優(yōu)點：

        1、采光足

臥室

        一般來說，雙陽臥室的戶型在臥室全天基本上都有太陽照射，那么室內(nèi)的采光便會較好，冬季也會比較的暖和，相對會減少制暖成本。

        2、經(jīng)濟壓力較小

        雙陽戶型一般是小戶型房屋，其售賣價格相比于南北通透的房屋價格要低，那么其整體房屋的價格也就偏低，對于購房資金不是太充足的消費者來說，其經(jīng)濟壓力相對較小。

臥室

        缺點：

        1、面積較小

        雙陽臥室戶型一般不會太大，面積一般較小，可以利用的空間也就比較小，那么對于居住人數(shù)較多的家庭來說，就不是那么的方便。

        2、居住舒適度較差

臥室

        雙陽臥室的戶型可能存在著部分區(qū)域較暗、通透性較差的問題。由于夏季采光比較的充足，室內(nèi)空氣循壞較慢，夏季會比較的熱，會增加室內(nèi)制冷的成本，整體的居住舒適度相比于南北通透的房屋來說還是較差的。

        二、買房怎么看戶型好壞？

臥室

        1、看進深和開間

        進深指的是房間的長度，一般是南北向，不超過5米是比較合適的。超過5米則進深過深，對房間采光和通風都有較大影響。房間開間指的是房子的寬度，一般情況下開間越大越好，不過如果總面積一定，開間越大，意味著進深越淺，戶型不夠方正。盡量選擇方正的房子或者對稱戶型，杜絕奇形怪狀。

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        2、看房屋面積

        購房時要關注建筑面積和使用面積，戶型圖都會標注建筑面積，實際交房時，面積會以房管部門認可的第三方測繪機構給出的結(jié)果為準，這個面積也會寫入房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)證，具有法律效力。另一個是套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積是扣除了公攤面積的，這個比例要根據(jù)具體戶型來，一般建筑層數(shù)越高，公攤越大，套內(nèi)面積越小。

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        3、看空間布局

        戶型的好壞還與各功能間的比例布局有關系。如果戶型設計不夠合理會讓居住者的居住舒適度大打折扣。戶型合理與否，各個部分之間的比例關系非常重要。比如在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。所以大家一定要注意房屋內(nèi)各個開間的面積配比。

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        4、看樓層平面圖

        通過樓層平面圖，看懂整棟樓的樓層、樓梯間、過道、公共豎井等位置。采光和私密性問題也能在樓層平面圖得到印證。挑選戶型時，以能滿足自己的大多數(shù)需求即可。要注意一些較為關鍵性的問題，比如戶型結(jié)構，以免上當受騙

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        5、看墻體結(jié)構

        部分人裝修時會改動房屋結(jié)構，那么購房時一定要看墻體結(jié)構，確定承重墻的位置，以免后期不能滿足自己的個性化需求。