露臺陽光房報批手續(xù)是什么

發(fā)布時間:2023-09-24來源：小棲 641

近日，很多朋友反映在自家的露臺上搭建了陽光房后就被物業(yè)要求拆除，說沒有報批屬于違建。那么，露臺陽光房的報批手續(xù)是什么？為什么在自家搭建陽光房算違建呢？

露臺陽光房報批手續(xù)是什么？

1、申請前需要提供土地使用相關(guān)證件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。

陽光房

2、然后需要向城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)部門，申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、在五個工作日內(nèi)對方案和施工圖紙審核完成。

4、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因此要四個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗線，給到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

陽光房

為什么在自家搭建陽光房算違建？

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”如果業(yè)主無法出示由規(guī)劃局出具的建設(shè)工程許可證，就是違法搭建。

陽光房

常見的違法搭建行為如下：

1、一樓天井里搭建的頂棚。

2、屋頂露臺上搭建的陽光房。

3、二樓平臺上搭建的自建房。

陽光房

4、商鋪平臺上搭建的花架。

所以，如果要讓露臺搭建合法化，就要先向相關(guān)部門申請，先獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

露臺陽光房的設(shè)計技巧是什么？

1、對于陽光房的來說，光照是一個很重要的問題，光照會使陽光房在短時間內(nèi)溫度升高十幾攝式度至二十?dāng)z式度，因此設(shè)計陽光房前要考慮合適的位置。如果溫度過高，人體會感到不舒服。

陽光房

2、屋頂和門窗可以安裝雙層中空玻璃，房頂安裝的是安全鋼化玻璃。陽光房最好安裝保暖玻璃，這樣光線可以沒有損失地照進房間，而且屋內(nèi)的熱量不會散出。同時隔音玻璃安裝在陽光房中，對隔離外界噪音比較好。

3、露臺比陽臺的空間要大，但是比頂樓的空間要小，做成一間狹長型的書房是十分不錯的選擇，頂上用帶有弧度的鋼化玻璃將房間包住，讓陽光可以充分的射入屋中。而房間的布置可以按照普通的室內(nèi)書房來設(shè)置，例如：轉(zhuǎn)角大書桌貼合著墻角延伸，后端的墻壁則設(shè)計為嵌入式書架，簡單又實用。

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