房產(chǎn)證上要去掉一個(gè)人名字該怎么辦理？

        （一）夫妻間減名字

        1、房子沒有貸款

        若房屋沒有貸款的話，則減名字非常的簡單，只要80元的工本費(fèi)，無需繳納其他費(fèi)用。

農(nóng)村自建房

        流程：

        （1）在辦理時(shí)一定要準(zhǔn)備好相關(guān)證件，比如：房屋所有證、身份證、土地證、契證正本及打印件。

        （2）攜帶好相關(guān)證件到轄區(qū)房管局辦理房產(chǎn)減名事項(xiàng)，工作人員審核材料之后，若符合要求的，則會給一個(gè)序號，然后憑序號去相關(guān)窗口辦理即可。

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        2、房子有貸款

        若房屋有貸款，并且貸款還未還清的話，則不能減名字，必須在貸款全部結(jié)清之后才能辦理。

        （二）直系親屬減名字

        直系親屬減名字和普通人一樣，有兩種方式，一種是“買賣”，另一種是“贈(zèng)與”。其中“贈(zèng)與”的，需要攜帶申請書、身份證、贈(zèng)與協(xié)議書、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明、其他必要材料等到房管局進(jìn)行辦理減名手續(xù)。

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        房產(chǎn)證減名字要繳納什么費(fèi)用？

        1、交易手續(xù)費(fèi)

        （1）存量非住房按合同價(jià)的0.5%收取，由買方繳納。

        （2）新建非住房由買賣雙方按合同價(jià)的0.08%繳納

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        （3）新建住房按3元㎡，由賣方繳納。存量住房5元㎡，由買賣雙方各繳納50%。

        （4）房屋交換按差額額的0.5%收取，由支付方繳納。若是繼承、遺贈(zèng)、公有房的可以不交手續(xù)費(fèi)。

        2、登記費(fèi)

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        在進(jìn)行房產(chǎn)證減名字時(shí)，需要繳納登記費(fèi)，費(fèi)用具體如下：土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、車位80元/個(gè) 由權(quán)利人繳納。

        經(jīng)適房、配套商品房、公租房減半收取登記費(fèi)

        宅基地住房，無需房屋登記費(fèi)，只收取工本費(fèi)10元/本，由權(quán)利人繳納。