農(nóng)村不動產(chǎn)對于大家來說應(yīng)該是不陌生的，因為近年來國家正在進(jìn)行農(nóng)村不動產(chǎn)的登記工作，相信很多朋友現(xiàn)在都已經(jīng)拿到了農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證書。那么，農(nóng)村不動產(chǎn)影響買房嗎？這是很多農(nóng)村朋友到城里買房想了解的問題，接下來住宅小編整理了一些信息介紹，希望能為大家?guī)韼椭?，同時還請將房屋不動產(chǎn)登記有哪些意義也一同了解了吧！

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村不動產(chǎn)影響買房嗎？

        1、農(nóng)村不動產(chǎn)不會影響買房的，就算農(nóng)村房屋確權(quán)后，還是可以進(jìn)城買房的。由于現(xiàn)在農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟(jì)需求的，因此為全國統(tǒng)一不動產(chǎn)交易市場的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。所以說，有農(nóng)村不動產(chǎn)不會影響買房。

農(nóng)村自建房

        2、也就是說即便農(nóng)村的房屋進(jìn)行了確權(quán)，且房產(chǎn)證上寫的是自己名字，但是在城市買房的時候還是算首套，不算法律意義上的二套房。因為，農(nóng)村房屋確權(quán)的自建房不屬于商品房，不可以在市場上自由流通，根據(jù)2021年頒布的《民典法》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村自建房

        二、房屋不動產(chǎn)登記有哪些意義？

        1、房屋不動產(chǎn)登記有利于保護(hù)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，市場經(jīng)濟(jì)本身就是一種產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，這種登記制度就是對不動產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)以及保護(hù)，能將不動產(chǎn)物權(quán)變得更加明晰。

        2、房屋不動產(chǎn)登記能更加明確目標(biāo)方向，可以為市場經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。其實市場經(jīng)濟(jì)本身就是一項產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，登記制度對不動產(chǎn)物權(quán)起到的就是確認(rèn)以及保護(hù)的作用，能更好的保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)。

農(nóng)村自建房

        3、房屋不動產(chǎn)登記可以進(jìn)一步提高登記的質(zhì)量，也可以避免產(chǎn)權(quán)的交叉或是出現(xiàn)沖突的現(xiàn)象，這種登記法能保證各類不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬及內(nèi)容更加準(zhǔn)確。它是以較強(qiáng)的公示力和公信力為登記基礎(chǔ)，能有效保護(hù)權(quán)利人的合法不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)。

        通過上文住宅小編整理的信息，大家應(yīng)該對農(nóng)村不動產(chǎn)影響買房嗎，以及房屋不動產(chǎn)登記有哪些意義有了一些了解，更多相關(guān)信息記得關(guān)注我們后期內(nèi)容哦！