追溯幾代，很多人都在農(nóng)村都擁有老房子，但是隨著時間，老房子倒了一片，有孝心的就想重新翻修房子，如果吧這些舊房重建叫做違建嗎？今天小編就為您分析一下具備什么因素，重修房子會被算為違建。

        違建有很多種情況，如果重建房子沒有超出原有的宅基地大小和超出原有宅基地大小兩種，一是超出了原有宅基地大小，并且沒有申報，這種就算是違建建筑，并且是違法建筑，會被拆除，超出原有宅基地并且申報的，也算是違建建筑，只不過算是違規(guī)建筑，需要罰款，部分需要拆除。沒有超出原有宅基地大小，未申報，依法拆除，沒有超出原有宅基地，并且申報，算是才算是翻新房子依法進行。

老房子

        總結(jié)分析三點什么樣子的情況下翻建房屋是違規(guī)的。

        一、其中最重要的便是申報了相關(guān)部門沒有，一切沒有申報部門的，不管是在自家宅基地重建還是新建，一切都屬于違規(guī)建筑，必須要取得相關(guān)手續(xù)之后才可動工，提前動工會受到罰款或者房屋被拆的可能，所以這里廣大自建房群眾一定要注意。

老房子

        二、翻修超過層高限制，目前農(nóng)村自建房的層高是有所限制的，每一層不得超過3.3米，如果總層數(shù)為3層，對應(yīng)的樓高便是不能超過9.9米。違者依舊會被罰款或者拆除。

        三、宅基地或者原有房屋存在所屬權(quán)爭議，或者合同糾紛，這種情況宅基地或者原有房屋的所有權(quán)并不清楚，必須等到權(quán)屬關(guān)系明確的時候，才能新建或者翻修。

老房子

        以上便是今天為您帶來的關(guān)于舊房重建叫違建嗎等問題的相關(guān)解答，希望本文的三點違規(guī)建筑政策以及建房重修相關(guān)因素能對您有所幫助。