農村建房鄰居之間間隔距離多遠有沒有什么規(guī)定
很多朋友都認為,在自家土地上建房,想怎么建就怎么建,只要不違法就可以,其實,對于相鄰的兩戶建房,還是有一定的規(guī)定的。對于農村建房鄰居之間間隔距離多遠這個問題,雖然只是一個原則性的規(guī)定,但是已經形成了不成文的規(guī)矩,鄰里之間,和諧共處,生活才會更愉快。
農村建房
依據《中華人民共和國民法典》第二百九十一條“不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利?!钡囊?guī)定,他人因通行等必須利用或進入不動產權利人土地的,不動產權利人應當提供必要的便利。
《民法通則》規(guī)定:鄰里建筑,這只是一個原則性的規(guī)定。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞。樓間距(前后距)可以根據日照間距計算,具體如下:
農村建房
1、我們所說的日照間距:就是指前后兩排南向房屋之間,為保證后排房屋在冬至日不低于一個小時的滿窗日照,并且保持最小間隔距離。
2、日照間距的計算方法:以房屋長邊向陽,朝陽向正南,依據日照窗臺來進行計算。如居室所需日照時數增加時,其間距就相應加大,或者當建筑朝向不是正南,其間距也有變化。為了爭取日照減少建筑間距,可以在修建房屋時將建筑斜交或垂直于等高線布置。
農村建房
根據樓層,一般間隔距離如下:
一層房屋,后墻自己要留七寸也就是二十來公分,山墻自己的留三寸也就是十來公分,自己的預留加上鄰居的預留,就是我們房屋和鄰居房屋的距離。比如說都是一層,那么自己后墻留二十來公分,對方留二十來公分,那就是四十多五十來公分,這就是中間的距離。
農村建房
如果是兩層,那預留空間則要加倍,比如說我蓋了兩層,那么這個后墻預留空間一般都是五十公分,山墻則還是十來公分。如果雙方都是兩層,那么兩家房子之間的距離就是一米左右。
以上農村建房鄰居之間間隔距離并不是硬性規(guī)定,從安全、采光的角度來說,新建的房屋與鄰居房屋至少相隔2米以上。但是由于各種因素的影響,具體問題可以具體協(xié)商,不管多少,一定是要預留的,不然后期各種問題很麻煩。