房子住的時間長了，或多或少都會出現(xiàn)些問題，隨著人們對生活品質(zhì)的要求的提升，有些老房子的裝修及配置都無法滿足現(xiàn)代生活的需要。為了改善家人的居住條件，有些朋友會對舊房進行翻新，讓自己居住的更加舒適。那么，舊房翻新時，有哪些常見的難題？為何費用會比新房裝修還要多呢？下面，小編就帶大家來了解一下。

裝修

        1、設(shè)計缺陷。八九十年代建造的老房子，特別是單位自建房，都有設(shè)計缺陷問題。如臥室面積偏大，客廳活動區(qū)域面積偏小等設(shè)計問題，已經(jīng)不符合現(xiàn)代人的生活習慣了。但這樣的缺陷設(shè)計又很難進行改動。主要是因為老房子的承重結(jié)構(gòu)基本上沒有明確規(guī)定，大多都是磚混結(jié)構(gòu)。所以翻新時，結(jié)構(gòu)上能不動的地方盡量不動，空間的重新劃分余地就非常有限。

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        2、水電改造問題。老房子普遍存在電路分配簡單、電線老化、不規(guī)范布線等現(xiàn)象，也已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。過去建房用的多是鑄鐵水管，經(jīng)過多年后，銹蝕腐化也非常嚴重了。翻新時，必須進行全房的水電改造，重新布線、布管。

        3、防潮方面。老房子的外墻一般都沒有做保溫，導致居住時，給人一種陰暗、濕冷的感覺。特別是一樓，有些房子在拆除時，墻裙一拆掉，墻根處經(jīng)常會有發(fā)霉現(xiàn)象。

裝修

        4、采光問題。老房大多是多層建筑，在建設(shè)之初很多都未專門考慮采光問題，給人一種暗沉的感覺，居住體驗非常不好。所以在進行改造設(shè)計時，都會想方設(shè)法地引入更多光源。

        很多人以為老房子有基礎(chǔ)，改造一下應(yīng)該相對便宜一些，但事實并非如此。對舊房改造來說，如果不太老的二手房，只做局部改造，不會產(chǎn)生太多費用。但對于年代久遠的老房子，往往比新房裝修花費更多，主要表現(xiàn)在四個方面：

裝修

        1、拆除、修補和清運。舊房都是裝修過的，要做翻新，需要把以前的裝修全部拆掉，此時會產(chǎn)生拆除費用，而新房裝修就沒有這一項。加上老房子很多都是紅磚墻，拆除時，需把原砂灰粉層全部拆完，露出紅磚，然后修補墻面，用水泥砂漿重新粉墻，找平加固，才可刷漆或者貼磚。同時，拆除下來的垃圾要外運，也會產(chǎn)生一個清運費。

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        2、材料搬運費。因為老房子大多沒有電梯，建筑材料上下樓全靠人力，這也會額外增加費用。

        3、水電路的改造。舊房的電路、水管都已老化，有些連強電箱都沒有，電線用的還是鋁線，因此需要全部改造，否則達不到現(xiàn)在電器的使用標準。相對而言，新房裝修只是局部改造，花費相對較少。

裝修

        門窗換新。新房的門、窗戶都是新的，最多是封個陽臺，一般情況下不會換門窗。但老房的門窗，特別是窗戶，長年累月使用后發(fā)生變形、推拉費勁、密封不嚴等問題，更換的話也需要增加費用。