很多人在農(nóng)村有老房子，若老房子的居住條件不是很好了，有些人會考慮重新建房，那么農(nóng)村建房要拆老房子嗎？相信很多小伙伴對這個問題不是很了解，下文棲岫小編就帶著大家來解惑。說起來并不是所有的老房子都能翻建的，對于農(nóng)村老房子不予翻建的情況介紹也整理在此了，看完記得分享哦！

農(nóng)村建房

        一、農(nóng)村建房要拆老房子嗎？

        1、農(nóng)村建房是否要拆老房子，一般需要根據(jù)實際情況來判斷。大家都知道現(xiàn)在農(nóng)村建房管理非常嚴(yán)格，政策中有明確規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地。如果自己名下有老房子，說明名下是有宅基地的，想要另外選址新建房屋，那么需要將老房子拆除，并且將原有的宅基地歸還給村集體，這樣才能重新辦理建房的相關(guān)手續(xù)。

農(nóng)村建房

        2、要是不另外選址，直接在老宅基地上面進(jìn)行房屋建設(shè)，一般是要拆老房子的，將老房子拆了之后才好重新建造房子。不過，如今政府部門對宅基地的面積都有規(guī)定，若是原宅基地面積比較小，那么可以考慮不拆除老房子，申請擴(kuò)建，控制住房屋宅基地的總面積不超過審批的標(biāo)準(zhǔn)就可以了。因此，農(nóng)村建房是否要拆老房子，需要根據(jù)實際情況來判斷。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村老房子不予翻建的情況有哪些？

        1、按照目前的政策規(guī)定來看，農(nóng)村有些老房子是不能翻建的，比如說沒有宅基地使用權(quán)的房子，這樣的情況在農(nóng)村很常見，有些老人去世后房子被孩子繼承了，而孩子的戶口并不在村集體，但是房子屬于個人合法財產(chǎn)，這樣的房子孩子是可以繼承的。而宅基地的所有權(quán)是村集體的，不屬于村集體的人沒有使用的資格，因此這類型的房子可以一直使用，不能進(jìn)行翻建，等到房子倒塌后，就不能居住了，這時村集體有權(quán)收回宅基地。

農(nóng)村建房

        2、再就是還存在產(chǎn)權(quán)爭議的農(nóng)村老房子，這類房子想要翻建也是不允許的。在農(nóng)村很多老房子存在著產(chǎn)權(quán)爭議，這類型的房子若是進(jìn)行翻建后，可能會生成更大的矛盾糾紛，如果想要翻建，一般需要將產(chǎn)權(quán)爭議解決，符合條件的朋友才可以對房屋進(jìn)行翻建。再就是違建房不能翻建，違建房是不被法律認(rèn)可的房子，這種房子想要翻建也是不被允許的。

農(nóng)村建房

        關(guān)于農(nóng)村建房要不要拆老房子，以及農(nóng)村老房子不予翻建的情況有哪些就介紹到這里了，本文僅供參考，具體請以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)?？赐暧浀藐P(guān)注我們抖音，后期將會有更多精彩內(nèi)容分享給大家。