由于我國(guó)近幾年開(kāi)始一直在貫徹農(nóng)村宅基地“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)，所以從9月開(kāi)始很多地區(qū)的農(nóng)村都已經(jīng)停止了宅基地的審批。那么，怎樣才能不用為農(nóng)村停止審批宅基地的事情擔(dān)心呢？另外，在農(nóng)民中還有個(gè)爭(zhēng)議的熱點(diǎn)，就是農(nóng)村宅基地的調(diào)整，由于農(nóng)村宅基地收緊將持續(xù)，農(nóng)民應(yīng)提前做好這些變化的準(zhǔn)備。

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村宅基地審批解決方法

        1、宅基地在本村轉(zhuǎn)讓

        （1）宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，所以農(nóng)民個(gè)人不能擅自買賣宅基地。

        （2）我們對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，所以在村集體內(nèi)部經(jīng)過(guò)大家的同意是可以進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓的。

農(nóng)村自建房

        （3）沒(méi)有宅基地或者想再申請(qǐng)一處宅基地的農(nóng)民可以在本村內(nèi)接受宅基地的轉(zhuǎn)讓，然后蓋房子。

        2、在原有老房子上建一個(gè)二層小樓

        由于農(nóng)民不能申請(qǐng)新的宅基地，從而導(dǎo)致了很多人口多的農(nóng)民家庭沒(méi)有足夠的地方居住。一般在這種情況下農(nóng)民可以將老房子拆掉，在原來(lái)的宅基地上新建一座二層小樓，這樣新蓋的房子就會(huì)比原來(lái)的老房子直接多出了一倍的面積，需要注意的是地基不要超過(guò)原來(lái)的宅基地面積，并且樓層不要超過(guò)3層就可以了。

農(nóng)村自建房

        二、關(guān)于農(nóng)村宅基地收緊問(wèn)題

        1、部分房屋要收費(fèi)

        有些農(nóng)民的情況比較特殊，雖說(shuō)居住的房屋由于種種原因存在違規(guī)的情況，但是卻是農(nóng)村家里的唯一住宅，考慮到農(nóng)民的生活，這部分房屋暫時(shí)不確權(quán)，不清理，但是需要交費(fèi)。

農(nóng)村自建房

        2、規(guī)范住房用地審批

        現(xiàn)在絕大多數(shù)的農(nóng)村都出現(xiàn)了住宅用地緊張的情況，造成這個(gè)問(wèn)題的原因多樣，主要的是農(nóng)村住宅用地過(guò)去審批比較隨意，農(nóng)民私占住宅用地情況頻發(fā)，雖說(shuō)一些地區(qū)通過(guò)宅基地的退出和收回暫時(shí)緩解了這種情況，但住房用地審批勢(shì)必要更加規(guī)范。

農(nóng)村自建房

        3、違規(guī)房屋開(kāi)始清理

        土地確權(quán)相信很多農(nóng)民都知道，也正是通過(guò)確權(quán)，發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題，以私建亂蓋，一戶多宅，違規(guī)用地為代表的問(wèn)題在農(nóng)村比較亂，按照土地改革的相關(guān)規(guī)定，這些房屋必然面臨清理，而不少地區(qū)也已經(jīng)開(kāi)始了。當(dāng)然，如果農(nóng)民多處的房屋是合法繼承或者其他途徑的，不會(huì)被清理，農(nóng)民也無(wú)必過(guò)于擔(dān)心。

農(nóng)村自建房

        4、農(nóng)村拆遷暫時(shí)放緩

        根據(jù)最新規(guī)定，農(nóng)村的拆遷要實(shí)行按需拆遷的規(guī)定，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是確定了拆遷后的項(xiàng)目才準(zhǔn)許拆遷。盲目的拆遷加大了農(nóng)民的生活負(fù)擔(dān)，同時(shí)拆遷安置和款項(xiàng)撥付不到位也讓農(nóng)民情緒上容易產(chǎn)生抵觸。當(dāng)然，不少地區(qū)已經(jīng)規(guī)劃拆遷的，大多數(shù)都明確規(guī)定按照調(diào)查時(shí)候確定的住房情況補(bǔ)償，農(nóng)民也不需要臨時(shí)加蓋，因?yàn)楹芸赡軙?huì)不采納，白白吃虧。

農(nóng)村自建房

        總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的變化就是為了讓農(nóng)民生活的更幸福，農(nóng)村生活更舒適。但農(nóng)民要注意農(nóng)村房屋的這些變化，如果確實(shí)存在問(wèn)題的，要及時(shí)的調(diào)整。免得到時(shí)候吃虧，出現(xiàn)了城里沒(méi)房，農(nóng)村房屋也被清理的情況。