每個時代都有他們自己的潮流和思想。現(xiàn)如今隨著我們生活水平的提高，從農(nóng)村到城里買房的農(nóng)民也越來越多，可有部分農(nóng)民家庭條件不是很好，但由于孩子結(jié)婚或者上學(xué)等原因需進城買房。針對農(nóng)村閑置宅基地或者想進買房沒資金的情況，國家出臺了自愿退出宅基地有補償?shù)恼?，即使這樣農(nóng)民也不愿意退出。作為農(nóng)村人，目前除了耕地，就是自己的宅基地是比較值錢的東西了。那么，農(nóng)村宅基地除了作為在農(nóng)村生活的人們?nèi)粘＞幼鏊?，還有哪些值得農(nóng)民去好好的利用的呢？農(nóng)民不愿意退出的原因到底是什么呢？

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村宅基地的價值

        1、宅基地可以繼承，如果孩子在外面結(jié)婚之后但戶口依然在農(nóng)村，那么百年之后，在兒女沒有宅基地的情況下，還可以繼續(xù)使用原有的宅基地。

        2、農(nóng)村宅基地可以在村集體內(nèi)部進行出售等，國家有明確規(guī)定：不允許宅基地買賣，但是通常下指的是不允許宅基地對村集體以外的集體或者個人進行交易，但是本村的成員之間可以進行合法的買賣，租賃等交易。

農(nóng)村自建房

        3、退出宅基地可以獲得一次性補償，目前隨著城鎮(zhèn)化在農(nóng)村推進，國家鼓勵農(nóng)民進城發(fā)展，也鼓勵有條件的農(nóng)民在城市里落戶定居。那么，自愿在城市里落戶，并自愿退出所擁有的農(nóng)村宅基地的農(nóng)民，可以獲得一定的補償金，補償具體金額與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平有關(guān)。

        4、農(nóng)村宅基地可以作為抵押進行貸款，如果你的宅基地合法，并且已經(jīng)取得國家的宅基地確權(quán)證書，那么，未來因為發(fā)展需要貸款的，可以將宅基地作為抵押。由于農(nóng)民的歷史特殊性，大部分農(nóng)民想從銀行貸款還是有一定難度的，所以可以作為抵押。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)民不愿退出的原因

        1、農(nóng)民出于對農(nóng)村的感情不愿意退出宅基地。

        在農(nóng)村，從開始的土坯房子到后來的磚瓦房，大部分農(nóng)民為了有個舒適的家可以說是奮斗了大半輩子。在農(nóng)村生活了大半輩子，突然說讓退出宅基地，村民對于自己辛苦建起的家園會有非常濃厚的不舍之情。

農(nóng)村自建房

        2、一部分村民是考慮自己的后代。

        只要戶口在農(nóng)村，農(nóng)民就能享受免費使用宅基地的權(quán)利，農(nóng)民的后代也是如此，只要不把戶口遷出農(nóng)村就可使用宅基地。一旦退出后，自己的子孫后代就沒法再享受這份福利了?？紤]到這一方面，村民不愿意退出宅基地。

農(nóng)村自建房

        3、宅基地的升值空間很大。

        在農(nóng)村，大家都知道，現(xiàn)在申請宅基地非常困難。為了農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展，降低農(nóng)村改造的成本，很少有能新批宅基地建房的情況。以后不管是拆遷，還是農(nóng)村社區(qū)改建，補償?shù)馁M用可能比現(xiàn)在退出補償要高，所以村民不愿意退出宅基地。

農(nóng)村自建房

        4、村民是為自己老了考慮。

        （1）進城買房的村民多半是為自己孩子買的，孩子沒結(jié)婚還好說，要是孩子結(jié)婚后，兩代或者三代人生活在一百平方左右的空間里，總歸是不方便。

        （2）村民年齡大了無法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在農(nóng)村生活。

農(nóng)村自建房

        （3）農(nóng)村的空氣比較新鮮，陽光比較充足，想要曬衣服被子等干啥也比較方便。

        （4）農(nóng)村地方比較寬敞，老了可以在家種種菜養(yǎng)養(yǎng)家禽之類的，純天然無添加的菜吃著也會比較安全。

        （5）很多農(nóng)民的親人朋友都住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。

農(nóng)村自建房

        （6）農(nóng)民考慮到老了有地方落腳，所以不愿意退出宅基地。

        總而言之，農(nóng)村宅基地，不僅是農(nóng)民的居住之地，也是作為農(nóng)村人最重要的“固定資產(chǎn)”之一。大部分時候，宅基地這個資產(chǎn)，是退可以用來守田園之地，進可以作為發(fā)展的工具之一。所以，農(nóng)民朋友們應(yīng)該合理利用，合理保護自己的宅基地。