每個(gè)時(shí)代都有他們自己的潮流和思想?，F(xiàn)如今隨著我們生活水平的提高，從農(nóng)村到城里買(mǎi)房的農(nóng)民也越來(lái)越多，可有部分農(nóng)民家庭條件不是很好，但由于孩子結(jié)婚或者上學(xué)等原因需進(jìn)城買(mǎi)房。針對(duì)農(nóng)村閑置宅基地或者想進(jìn)買(mǎi)房沒(méi)資金的情況，國(guó)家出臺(tái)了自愿退出宅基地有補(bǔ)償?shù)恼?，即使這樣農(nóng)民也不愿意退出。作為農(nóng)村人，目前除了耕地，就是自己的宅基地是比較值錢(qián)的東西了。那么，農(nóng)村宅基地除了作為在農(nóng)村生活的人們?nèi)粘＞幼?chǎng)所之外，還有哪些值得農(nóng)民去好好的利用的呢？農(nóng)民不愿意退出的原因到底是什么呢？

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村宅基地的價(jià)值

        1、宅基地可以繼承，如果孩子在外面結(jié)婚之后但戶(hù)口依然在農(nóng)村，那么百年之后，在兒女沒(méi)有宅基地的情況下，還可以繼續(xù)使用原有的宅基地。

        2、農(nóng)村宅基地可以在村集體內(nèi)部進(jìn)行出售等，國(guó)家有明確規(guī)定：不允許宅基地買(mǎi)賣(mài)，但是通常下指的是不允許宅基地對(duì)村集體以外的集體或者個(gè)人進(jìn)行交易，但是本村的成員之間可以進(jìn)行合法的買(mǎi)賣(mài)，租賃等交易。

農(nóng)村自建房

        3、退出宅基地可以獲得一次性補(bǔ)償，目前隨著城鎮(zhèn)化在農(nóng)村推進(jìn)，國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城發(fā)展，也鼓勵(lì)有條件的農(nóng)民在城市里落戶(hù)定居。那么，自愿在城市里落戶(hù)，并自愿退出所擁有的農(nóng)村宅基地的農(nóng)民，可以獲得一定的補(bǔ)償金，補(bǔ)償具體金額與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平有關(guān)。

        4、農(nóng)村宅基地可以作為抵押進(jìn)行貸款，如果你的宅基地合法，并且已經(jīng)取得國(guó)家的宅基地確權(quán)證書(shū)，那么，未來(lái)因?yàn)榘l(fā)展需要貸款的，可以將宅基地作為抵押。由于農(nóng)民的歷史特殊性，大部分農(nóng)民想從銀行貸款還是有一定難度的，所以可以作為抵押。

農(nóng)村自建房

        二、農(nóng)民不愿退出的原因

        1、農(nóng)民出于對(duì)農(nóng)村的感情不愿意退出宅基地。

        在農(nóng)村，從開(kāi)始的土坯房子到后來(lái)的磚瓦房，大部分農(nóng)民為了有個(gè)舒適的家可以說(shuō)是奮斗了大半輩子。在農(nóng)村生活了大半輩子，突然說(shuō)讓退出宅基地，村民對(duì)于自己辛苦建起的家園會(huì)有非常濃厚的不舍之情。

農(nóng)村自建房

        2、一部分村民是考慮自己的后代。

        只要戶(hù)口在農(nóng)村，農(nóng)民就能享受免費(fèi)使用宅基地的權(quán)利，農(nóng)民的后代也是如此，只要不把戶(hù)口遷出農(nóng)村就可使用宅基地。一旦退出后，自己的子孫后代就沒(méi)法再享受這份福利了?？紤]到這一方面，村民不愿意退出宅基地。

農(nóng)村自建房

        3、宅基地的升值空間很大。

        在農(nóng)村，大家都知道，現(xiàn)在申請(qǐng)宅基地非常困難。為了農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展，降低農(nóng)村改造的成本，很少有能新批宅基地建房的情況。以后不管是拆遷，還是農(nóng)村社區(qū)改建，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用可能比現(xiàn)在退出補(bǔ)償要高，所以村民不愿意退出宅基地。

農(nóng)村自建房

        4、村民是為自己老了考慮。

        （1）進(jìn)城買(mǎi)房的村民多半是為自己孩子買(mǎi)的，孩子沒(méi)結(jié)婚還好說(shuō)，要是孩子結(jié)婚后，兩代或者三代人生活在一百平方左右的空間里，總歸是不方便。

        （2）村民年齡大了無(wú)法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在農(nóng)村生活。

農(nóng)村自建房

        （3）農(nóng)村的空氣比較新鮮，陽(yáng)光比較充足，想要曬衣服被子等干啥也比較方便。

        （4）農(nóng)村地方比較寬敞，老了可以在家種種菜養(yǎng)養(yǎng)家禽之類(lèi)的，純天然無(wú)添加的菜吃著也會(huì)比較安全。

        （5）很多農(nóng)民的親人朋友都住一起，沒(méi)事串串門(mén)，大家一起玩也比較自在。

農(nóng)村自建房

        （6）農(nóng)民考慮到老了有地方落腳，所以不愿意退出宅基地。

        總而言之，農(nóng)村宅基地，不僅是農(nóng)民的居住之地，也是作為農(nóng)村人最重要的“固定資產(chǎn)”之一。大部分時(shí)候，宅基地這個(gè)資產(chǎn)，是退可以用來(lái)守田園之地，進(jìn)可以作為發(fā)展的工具之一。所以，農(nóng)民朋友們應(yīng)該合理利用，合理保護(hù)自己的宅基地。