農(nóng)村的宅基地是為了讓農(nóng)民有一個(gè)家，保障農(nóng)民的住房問(wèn)題，不過(guò)在農(nóng)村有一個(gè)景象，就是很多在外務(wù)工導(dǎo)致宅基地廢棄，那么就有人會(huì)問(wèn)宅基地能否進(jìn)行交易，來(lái)看看以下詳情內(nèi)容吧。

        一、農(nóng)村廢棄宅基地買賣嗎？

農(nóng)村建房

        《國(guó)土資源部 財(cái)政部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 農(nóng)業(yè)部 國(guó)家林業(yè)局關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》)的確立，給農(nóng)民的利益上一層保障，確保宅基地的亂象被重點(diǎn)整治。但在實(shí)際操作中，由于各種因素的影響，將導(dǎo)致一部分人在宅基地確權(quán)的時(shí)候，可能會(huì)失去原本的房屋所有權(quán)，還有一部分人將無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地

農(nóng)村建房

        由于城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的農(nóng)村人進(jìn)到城市打工，導(dǎo)致農(nóng)村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用，政府將會(huì)回收這一部分的土地，也會(huì)對(duì)房主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

        二、農(nóng)村宅基地買賣的條件是什么？

        由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的人，具體說(shuō)來(lái)有就是：集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：

農(nóng)村建房

        1、本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。

        2、已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無(wú)法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。

農(nóng)村建房

        3、已在集體組織落戶，但尚沒(méi)有被分到宅基地。對(duì)第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過(guò)法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購(gòu)房者的具體情況，這無(wú)疑是不現(xiàn)實(shí)的。

        從上述內(nèi)容可以知道廢棄宅基地可以買賣嗎，按照我國(guó)相關(guān)法規(guī)規(guī)定宅基地的買賣不是任何人都可以去進(jìn)行交易的，必須符合法律規(guī)定下了條件才能進(jìn)行交易，通常對(duì)于廢棄宅基地的處理方式主要是國(guó)家直接收回，并且給與宅基地所有者一定的補(bǔ)償，也是為了讓土地資源不要造成浪費(fèi)。