自建房可以過戶嗎？其實房屋過戶這一個話題我們并不是非常的陌生，即使是在農村里面農民也會因為多種原因將自建房過戶給他人的情況，因此自建房是可以過戶的，但是小編在這里需要提醒各位，買房是一件非常重要的事情，作為買房可不能草率，所以今天我們就來看看購買農村自建房需要注意什么的問題吧。

農村自建房

        首先需要注意，有一些建房者因為法制意識比較單薄，特別是在農村，對自建房施工圖紙和工程對的資質只要審批這一件事情都是直接忽視的，然而這關系到是否自建房是否能夠成功過戶的問題，因此在購買自建房之前，買方需要檢驗這些手續(xù)資質是否齊全，合法。

        其次，一些建房者因為安全意識比較薄弱，腳手架搭建不穩(wěn)時有發(fā)生，特別是對受力中易磨損的部位，不隨時檢驗加固埋下了安全隱患，而且建房過程當中偷工減料的現象也十分嚴重，有些自建房砂漿中的水泥含量不足10%，雖然自建房這種問題比較少見，這不是沒有，因此也要以小心。

農村自建房

        第三，農村自建房規(guī)劃存在著一些漏洞，那些自建房并沒有按照規(guī)劃建房，有的農民還因為受到風水觀念的影響，將房屋建在山腳集雨地帶或者是谷口風道旁，一旦洪水爆發(fā)都會發(fā)生嚴重的泥石流或者是山體滑坡的情況，所以買房子也要仔細的觀察建房的地理位置如何。

        第四，一般情況下，房屋要交易或者是出售都必須有兩證，即使是農村自建房，都是要有房地產證和個人土地使用證，農村自建房如果具備了這兩個證件之后就可以像商品房那樣在房屋市場上自由交易了。不過在這里需要注意的是，農村個人自建房嚴格來講，并不像商品房那樣自由交易，最大的限度只能是在同村居民民間轉移房屋使用權。

農村自建房

        最后，買房子還需要訂立書面買賣合同，并且辦理審批，過戶等手續(xù)，房屋買賣合同需要由相關的職能部門審批，并且辦理宅基地證或者是集體土地使用證的過戶更名手續(xù)，還需要到房產管理部門依法辦理房產證的過戶更名手續(xù)。

        以上就是自建房可以過戶嗎以及購買農村自建房需要注意什么的所有內容，特別是購房者，以上這些買房注意事項一定要知道，否則在買房后后悔就晚了。