農(nóng)村建房房主和承包人必須簽訂合同，合同中應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？一定要把各方的應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任說清楚，誰來負(fù)責(zé)材料？包工不包料的合同給大家提供做一個參考。

        建房施工合同書

        甲方：電話：

        乙方： 電話：

        甲方將位于xxx的自住房假設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

        一雙方權(quán)利義務(wù)

        1 此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、泥沙、水源、鋼材等全部建筑原材料，乙方自帶攪拌機(jī)、振動器、模版、腳手架等施工工具、器械。施工人員的吃住行生活由乙方自理。

        2 乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，對工地安全負(fù)責(zé)。因施工設(shè)備的原因和乙方錯做不當(dāng)引起的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。由乙方施工隊施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害由乙方負(fù)全部責(zé)任。

        3 施工從xx年xxxx日開始施工，工期xx天。如遇下雨、地震、停電等影響施工、工期順延。

        4 乙方所述施工人員報酬由乙方負(fù)責(zé)。

        5 甲方為服務(wù)建造施工人員購買人身意外保險。

        6 乙方無償為甲方貼房屋整面外墻的瓷磚。

        二 施工要求

        1 乙方應(yīng)當(dāng)按照圖紙施工，保證施工質(zhì)量。

        2 在施工過程中，乙方若有明顯導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降將或有愛房子外觀質(zhì)量的做法或情況，甲方有權(quán)利要求乙方整改。

        三 承包價格

        1 整座建筑建設(shè)包工費(fèi)，按照建筑面積定價，每平方米xx元，建筑面積按每層外屋檐計算，各樓層不重疊計算

        2 建筑總面積到主體建筑完工后以實際測量面積為準(zhǔn)

        3 除非合同中另有的規(guī)定外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

        四 付款方式

        1 乙方進(jìn)場甲方預(yù)付啟動資金人民幣xx元

        2 乙方完成第一層砌磚并搗制好樓面，甲方付給乙方人民幣xx元

        3 乙方全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后即支付乙方工程款額的90%

        4 剩余的10%工程款作為質(zhì)保金

        以上就是一份建房合同的模板了，各位可以作為一個參考，另外根據(jù)自己的實際情況增添內(nèi)容。一定要把雙方協(xié)調(diào)好的內(nèi)容都寫在合同上，白紙黑字才有法律效力，以免出現(xiàn)分歧時分不清誰來承擔(dān)責(zé)任。