農(nóng)村建房房主和承包人必須簽訂合同，合同中應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？一定要把各方的應(yīng)承擔的責任說清楚，誰來負責材料？包工不包料的合同給大家提供做一個參考。

        建房施工合同書

        甲方：電話：

        乙方： 電話：

        甲方將位于xxx的自住房假設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的承包事宜達成如下協(xié)議：

        一雙方權(quán)利義務(wù)

        1 此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。甲方負責提供石灰、磚、泥沙、水源、鋼材等全部建筑原材料，乙方自帶攪拌機、振動器、模版、腳手架等施工工具、器械。施工人員的吃住行生活由乙方自理。

        2 乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，對工地安全負責。因施工設(shè)備的原因和乙方錯做不當引起的安全事故由乙方負責。由乙方施工隊施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害由乙方負全部責任。

        3 施工從xx年xxxx日開始施工，工期xx天。如遇下雨、地震、停電等影響施工、工期順延。

        4 乙方所述施工人員報酬由乙方負責。

        5 甲方為服務(wù)建造施工人員購買人身意外保險。

        6 乙方無償為甲方貼房屋整面外墻的瓷磚。

        二 施工要求

        1 乙方應(yīng)當按照圖紙施工，保證施工質(zhì)量。

        2 在施工過程中，乙方若有明顯導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降將或有愛房子外觀質(zhì)量的做法或情況，甲方有權(quán)利要求乙方整改。

        三 承包價格

        1 整座建筑建設(shè)包工費，按照建筑面積定價，每平方米xx元，建筑面積按每層外屋檐計算，各樓層不重疊計算

        2 建筑總面積到主體建筑完工后以實際測量面積為準

        3 除非合同中另有的規(guī)定外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

        四 付款方式

        1 乙方進場甲方預(yù)付啟動資金人民幣xx元

        2 乙方完成第一層砌磚并搗制好樓面，甲方付給乙方人民幣xx元

        3 乙方全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后即支付乙方工程款額的90%

        4 剩余的10%工程款作為質(zhì)保金

        以上就是一份建房合同的模板了，各位可以作為一個參考，另外根據(jù)自己的實際情況增添內(nèi)容。一定要把雙方協(xié)調(diào)好的內(nèi)容都寫在合同上，白紙黑字才有法律效力，以免出現(xiàn)分歧時分不清誰來承擔責任。