農(nóng)村自建房使用的宅基地屬于集體所有，也是可以辦理房產(chǎn)證的，只是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后才可以領(lǐng)取房地產(chǎn)，現(xiàn)在就來(lái)看看房地產(chǎn)具體要怎么辦理吧，一定要按照步驟來(lái)才能取得哦。

        (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：

        一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

        二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

農(nóng)村自建房

        三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

        四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

        五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);

農(nóng)村自建房

        六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

        (二)、申請(qǐng)條件

        本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

        (三)、提供資料

農(nóng)村自建房

        1、本人戶口本，身份證;

        2、建房申請(qǐng)

        (四)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

        1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

農(nóng)村自建房

        2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

        3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

        5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

農(nóng)村自建房

        6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

        7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

        8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

        9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。