在大家的印象中，農村的房子是屬于集體土地上的房子，跟大家購買的商品房是不一樣的，農村房子一般都是有一個土地證的，不過房產證是證明房屋所屬權的一個有效證明，現(xiàn)在很多農村的一些舊房、危房都需要面臨重新翻建，舊房翻建改造是需要有房產證明向有關部門申報審批，在這過程中就出現(xiàn)了很房屋沒有房產證的情況，由于都是幾十年前就建好的房屋，那個時候國家還沒有擬定房產證的政策，自然有很多農村房屋沒有房產證，沒有房產證是不能翻建房子了，這個問題肯定困擾了不少農民朋友。那么，農村房子沒有房產證怎么辦？

農村老房子

        一、農村房子有沒有房產證？

        1、一般來說，農村房子確實是有房產證的，就是蓋房子時要取得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產證了。

        2、一般在農村集體土地上合法建設的房屋也有產權證，只是過去農民不怎么在乎這個證，所以很少有人去領取，而現(xiàn)在因為農村很多拆遷的問題，大家也去領取了。在蓋房子前一般也都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當?shù)亟洕容^發(fā)達，也可能有。房子蓋成后也可以辦理權證。

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        二、農村房子沒有房產證怎么辦？

        根據(jù)國家相關法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的。（或者說是因合法建造房屋申請房屋權初始登記的）。

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        1、房屋權登記申請書；

        2、房屋權申請人的身份證明；

        3、集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明；

        4、申請房屋權登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

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        5、村民住房平面圖或者房子測繪報告；

        6、申請房產證的其他相關材料。

        農村房產證我們可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此，農村房產證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般過程，農村房過戶的流程是非常復雜的。農村房產證辦理首先就需要村民先提出相關申請，通過審批后，才能建房并領取房產證。

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        辦理的同時一定要多詢問工作人員還需要提供那些材料，有遺漏的要及時辦理，這樣可以節(jié)省很多不必要的麻煩，以上這些材料在當?shù)卮逦瘯伎梢阅玫?，很簡單，以上這些材料具備后就可以向當?shù)胤抗芫痔峤簧暾埩耍暾堉?，有關部門會派工作人員到現(xiàn)場進行查看，根據(jù)房屋實際情況丈量房屋的面積，申報，接下來我們就安靜的等待，當然辦理房產證也是需要交納一定的費用的，剩下的事情大家就可以安心等待房管局辦理，辦理過程中也需要一定的時間和流程，受理、審核、收費、記載、發(fā)證。

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        不管在城市還是農村，建房都需要有房產證的，必須登記辦理領取房產證，這樣才能證明你是房屋所有人，這樣才能保障我們的個人權益。這里要提醒大家的是一定要辦理農村房子的房產證，因為這個房屋產權證不僅僅是你房屋所有的人證明，當遇到拆遷時也不影響賠償，如有什么不懂得，大家可以多咨詢一下相關工作人員。農村房屋沒辦房產證的朋友，一定要盡快及時辦理。

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        以上就是關于農村房子沒有房產證怎么辦的相關內容介紹了，農村的住房是需要領取房屋產權證的，所以農村房子是可以辦理房產證的，但是能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權證。