隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，農(nóng)村的房子也由最開(kāi)始的草房、磚房轉(zhuǎn)變成現(xiàn)在的小樓房了。但農(nóng)村仍然有很多村民想要將原有的老房子進(jìn)行擴(kuò)建，那么想要擴(kuò)建需要辦理哪些手續(xù)呢？

        農(nóng)村老房子擴(kuò)建要辦理哪些手續(xù)

老房子

        1、申請(qǐng)

        首先需要向當(dāng)?shù)氐拇澹ň樱┟裎瘑T會(huì)提出申請(qǐng)。

        2、審批

        村委會(huì)將對(duì)建房的位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內(nèi)容進(jìn)行討論，然后在建房現(xiàn)場(chǎng)公示不少于7日，同時(shí)村集體成員沒(méi)有異議的，將上報(bào)鎮(zhèn)（街）審批。

老房子

        3、審核

        鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)人會(huì)進(jìn)行實(shí)地踏勘，如果確定你符合建房條件，將會(huì)在一定的工作日內(nèi)進(jìn)行材料審核，同時(shí)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，然后村委會(huì)再將批準(zhǔn)結(jié)構(gòu)公示。

        農(nóng)村老房子擴(kuò)建要準(zhǔn)備哪些材料

老房子

        1、農(nóng)村建房書(shū)面申請(qǐng)、村民委員會(huì)簽署的書(shū)面意見(jiàn)；

        2、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或用地證明文件；

        3、本戶家庭戶籍證明等可以證明本戶家庭人口情況的材料；

老房子

        4、標(biāo)明位置和用地范圍的宅基地用地平面圖，使用原有宅基地的提供宅基地合法性證明；

        5、其他當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的需要提交的材料和證明。

        但是，根據(jù)國(guó)家頒布的《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這就是說(shuō)，你擴(kuò)建的房屋面積不能超過(guò)你的宅基地面積。一旦超過(guò)了一般是難以通過(guò)審批的，但個(gè)別地方也有其自家的處理方式，比如：

老房子

        1、超出的宅基地面積，將你的耕地面積進(jìn)行相應(yīng)的減少;

        2、超出部分可以有償使用，村委會(huì)可以讓你支付一定的費(fèi)用，但是這個(gè)費(fèi)用一般不會(huì)低，因?yàn)榇逦瘯?huì)是要杜絕多占現(xiàn)象的。

        最后，小編想說(shuō)雖然國(guó)家對(duì)于擴(kuò)建的相關(guān)法律法規(guī)較嚴(yán)格，但各位朋友一定要依法擴(kuò)建，萬(wàn)萬(wàn)不可違法擴(kuò)建，一旦被查處就得不償失了！