近幾年閃婚閃離成了一個(gè)很普遍的社會(huì)現(xiàn)象，有離婚就意味著有財(cái)產(chǎn)分割，在農(nóng)村那些財(cái)產(chǎn)分割就是那些宅基地，自建房等的分割，究竟離婚后農(nóng)村自建房怎么分？就讓小編給您一一道來(lái)。

        農(nóng)村自建房離婚怎么分？

        農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分的那么明確，離婚后自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分，還得要具體問(wèn)題具體分析。

農(nóng)村自建房

        1、婚前建造的房屋

        對(duì)于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同使用居住的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。

        如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按當(dāng)初償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

農(nóng)村自建房

        2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的

        父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋建造時(shí)是以子女的名義申請(qǐng)建房的，該自建房屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還得看該房屋是在子女婚前建造還是婚后建造的。

農(nóng)村自建房

        如果是婚前建造，一般會(huì)將其視為贈(zèng)送給子女個(gè)人的，那子女的配偶無(wú)權(quán)分割?；楹蠼ㄔ煲话阋暈槭琴?zèng)送給子女夫妻雙方的，那該房屋就是子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方另有約定的除外。

        對(duì)于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，子女的配偶才有權(quán)權(quán)分得房產(chǎn)。

農(nóng)村自建房

        如果男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活，且沒(méi)有對(duì)家產(chǎn)進(jìn)行分配，婚前即已存在的家庭共有房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)沒(méi)有明確給夫妻雙方的，該房產(chǎn)也不能作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

        3、男女雙方家庭共同出資建造的房屋

農(nóng)村自建房

        對(duì)于婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是用一方父母名義申請(qǐng)建房的，一般視為這一方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得房屋的一方應(yīng)返還對(duì)方資助的款項(xiàng)。

        但如果建房時(shí)是以子女一方的名義取得批準(zhǔn)用地的，由于雙方家庭出資建房的目的是為子女結(jié)婚使用，若證實(shí)該房屋確實(shí)是夫妻雙方婚后居住使用的，那該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村自建房

        根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》的規(guī)定，雙方家庭的出資可視為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與。在子女離婚分割房屋時(shí)，可以根據(jù)雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產(chǎn)。

        4、家庭建造而共同居住的

        有些地方農(nóng)村宅基地是以戶(hù)為單位進(jìn)行審批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，屬于整個(gè)家庭即一戶(hù)的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)從中分割出屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的部分應(yīng)再次進(jìn)行分割。如果在離婚訴訟中一方要求對(duì)上述家庭共有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，而各方所有的房產(chǎn)份額又不好確認(rèn)的，法院一般先對(duì)夫妻雙方所有的其它財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)的分割，則是讓當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

農(nóng)村自建房

        離婚房產(chǎn)分配一直以來(lái)都是復(fù)雜的問(wèn)題，農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)分配不像在城市買(mǎi)房一樣還可以有一些票據(jù)作為憑證依據(jù)，具體的問(wèn)題還得具體去分析，對(duì)于離婚后農(nóng)村自建房怎么分大家都清楚了嗎？