現(xiàn)在隨著國家管控越來越嚴(yán)格，農(nóng)民不能再像以前那樣隨便建房了。在建房之前一定要向相關(guān)部門申請報建，取得建房的三個證件才可以建房。如果沒有報建，私自建房，就會被相關(guān)部門拆除。下面小編就給大家好好講講，不了解的快來看看吧。

        一、什么是報建

農(nóng)村建房

        報建是指工程建設(shè)項目的報建。工程建設(shè)項目報建是指工程建設(shè)項目由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報建，交驗工程項目立項的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件的行為。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村建房沒報建會被拆嗎

        農(nóng)村建房必須報建，并取得相關(guān)的證件才可以開始建房。如果沒有進(jìn)行報建的房子都屬于違法建筑，會被相關(guān)部門依法拆除。所以農(nóng)民在建房之前應(yīng)該辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《宅基地使用權(quán)證》以及《鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

農(nóng)村建房

        三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

        1、建房戶向村委會提出建房申請

        2、村委會審核同意，簽字蓋章

        3、向鄉(xiāng)建辦提出申請

農(nóng)村建房

        4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房

        5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

        6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

        7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意

農(nóng)村建房

        8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批

        9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

        四、農(nóng)民建房申請宅基地審批程序

        1、首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。

農(nóng)村建房

        2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)。

        3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

        4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批。

農(nóng)村建房

        5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。

        6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

農(nóng)村建房

        7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

        五、農(nóng)村建房應(yīng)提交哪些材料

        1、登記申請書

        2、申請人的身份證明

農(nóng)村建房

        3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明

        4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

        5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖

        6、其他必要材料

農(nóng)村建房

        六、農(nóng)村建房哪些情況不需報建

        1、投資額30萬以下或建筑面積300平方米以下

        2、農(nóng)民自建低層住宅

        3、臨時性建筑

農(nóng)村建房

        4、因搶險救災(zāi)建房

        農(nóng)村建房若是沒有報建，就屬于違法建筑，會被相關(guān)部門責(zé)令拆除。所以農(nóng)民在建房之前一定要先報建，取得相關(guān)許可證后再開始建房。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村建房報建的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。