近年來國家十分重視農(nóng)村的建設(shè)問題，所以常常會(huì)征用農(nóng)村的土地進(jìn)行公路或是其他項(xiàng)目的建設(shè)，有時(shí)也會(huì)涉及到征用農(nóng)民的宅基地。那么農(nóng)村宅基地動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？農(nóng)民可以拿到多少補(bǔ)償費(fèi)用呢？下面小編就給大家好好講講，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村老房子

        1、在農(nóng)村，宅基地的動(dòng)遷就會(huì)牽涉到房屋的拆遷。

        農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

農(nóng)村老房子

        2、在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

        一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村老房子

        二、農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償形式

        一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

        1、貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

農(nóng)村老房子

        2、置換補(bǔ)償。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

農(nóng)村老房子

        三、農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)用

        1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米

        2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米

        3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米

農(nóng)村老房子

        4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

        宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

農(nóng)村老房子

        四、這四種情況也可以獲得全額補(bǔ)償

        1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

農(nóng)村老房子

        2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

        3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

        4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

農(nóng)村老房子

        農(nóng)村宅基地一旦被征用，國家會(huì)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，這里的補(bǔ)償還包括房屋補(bǔ)償。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容可以給大家?guī)韼椭?，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。