我們都知道，農(nóng)村宅基地具有兩個特性，一個是村民依法享有的，具有免費且無償使用的特性，另一個則是只有該村村民才可以擁有的。那么，農(nóng)村一宅兩戶的宅基地可以確權(quán)嗎？還有哪些特殊情況可以進行確權(quán)？

        農(nóng)村一宅兩戶宅基地可以確權(quán)嗎？

農(nóng)村建房

        符合下列兩種情況的可以進行確權(quán)：

        1、符合分戶條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分戶后建房用地合計的面積標(biāo)準(zhǔn)，就可以依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。

        2、如果是符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件但是未分戶，且沒有經(jīng)過宅基地批準(zhǔn)，便私自建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地必須符合相關(guān)宅基地的規(guī)劃，且還要經(jīng)過該村經(jīng)濟集體組織的同意并進行公告無異議的，才可以按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)，然后依法予以確權(quán)登記。

農(nóng)村建房

        這里要注意的是，按照規(guī)定只要你們現(xiàn)在的宅基地面積沒有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的兩個戶口能夠擁有的宅基地面積之和，你是可以申請宅基地的。但如果你們現(xiàn)在宅基地的面積已經(jīng)達到或者超出兩個戶口才能有的宅基地面積，那么你就無法申請了。

        哪些特殊情況也能辦理確權(quán)？

農(nóng)村建房

        1、一戶多宅

        （1）一在般情況下“一戶多宅”不能直接進行確權(quán)，要知道如果農(nóng)村村民一戶擁有二處及以上宅基地并且滿兩年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。

農(nóng)村建房

        所以建議將一處宅基地轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟集體組織的村民，但是受讓的村民必須符合宅基地的申請條件，同時依照規(guī)定辦理宅基地的審批手續(xù)。

        （2）有的時候因為合法繼承等原因，一戶村民會有兩處或兩處以上宅基地，但只要其兩處宅基地的面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的（各省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不同），可以認(rèn)定為一戶，并進行確權(quán)。

農(nóng)村建房

        2、宅基地面積超標(biāo)

        （1）1982年之前的建房，只要在之后房屋范圍未發(fā)生變化，無論是否超過現(xiàn)在的規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，都按照實際面積進行確權(quán)。

        （2）1982-1987年，農(nóng)民建房占用的宅基地，雖然超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，但是這事已經(jīng)處理，現(xiàn)在就按照處理的結(jié)果予以確權(quán)登記。

農(nóng)村建房

        （3）1987年之后，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)劃，但是面積超過標(biāo)準(zhǔn)的，在補辦相關(guān)用地手續(xù)后，依法對符合標(biāo)準(zhǔn)部分的面積予以確權(quán)登記，對于超占面積在登記簿和權(quán)屬證書附記欄中注明。

        綜上所述，關(guān)于農(nóng)村一宅兩戶的宅基地可以確權(quán)嗎，還有哪些特殊情況可以確權(quán)的相關(guān)內(nèi)容介紹就為大家講解到這里了，希望能對大家有所幫助！如果你也喜歡這篇關(guān)于農(nóng)村一宅兩戶的宅基地可以確權(quán)嗎，還有哪些特殊情況可以確權(quán)的文章，別忘了多多關(guān)注我們的網(wǎng)站！