如今在農(nóng)村建房，需要提前申請(qǐng)審批，拿到相關(guān)的許可證才可以。建房證就是其中的一種，它可以證明建房行為是合法的?？赡苓€有很多朋友不太了解，下面小編就給大家說說建房證的辦理流程及其費(fèi)用，不清楚的快來看看吧。

        一、什么是建房證

農(nóng)村建房

        農(nóng)民在集體土地上建房時(shí)，建房證是建房行為合法的憑證，它是具有獨(dú)特性的。如果沒有建房證，那么就不可以開始建房，當(dāng)然房子的房產(chǎn)證也無法辦理。

        二、建房證的辦理流程

        1、如果申請(qǐng)人符合申請(qǐng)宅基地的條件，那么就需要本人攜帶戶口本、身份證、申請(qǐng)書等材料到村委會(huì)提交。村委會(huì)進(jìn)行審核，并將材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建房辦。

農(nóng)村建房

        2、如果申請(qǐng)符合總體的建設(shè)規(guī)劃，則提交至縣級(jí)土管部門進(jìn)行審核，符合要求的發(fā)放《宅基地使用權(quán)證》。

        3、申請(qǐng)人攜帶《宅基地使用權(quán)證》到村委會(huì)填表，至鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行審核審批，通過審核后就可以拿到《建房證》。

農(nóng)村建房

        4、拿到建房證后就可以開始施工了，房子建成后，攜帶所需材料到房管所辦理《房產(chǎn)證》。

        三、建房證的辦理費(fèi)用

        辦理建房證時(shí)需要很多的材料，經(jīng)過多項(xiàng)審批才可以，一般的費(fèi)用在2000元左右。這里需要注意的是，不同的地區(qū)對(duì)于辦理建房證費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同，具體的費(fèi)用大家可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

農(nóng)村建房

        四、建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別

        1、建房證時(shí)集體土地的合法使用憑證，是證明建房行為合法的唯一憑證，只有拿到建房證才可以進(jìn)行建房施工，才可以辦理之后的房產(chǎn)證。

        2、房產(chǎn)證是房子所有權(quán)歸屬的證明，記錄了房子的大小、面積等信息，房產(chǎn)證是在房子建成后才可以辦理的，有了建房證才有房產(chǎn)證。

農(nóng)村建房

        五、建房證可以辦理過戶嗎

        農(nóng)村房子的建房證是可以辦理過戶的，但同時(shí)還得有房子的房產(chǎn)證和土地使用證才可以。具體辦理過程如下：

        1、首先要保證過戶對(duì)象也是本村村集體組織內(nèi)的成員，要經(jīng)過村委會(huì)的批準(zhǔn)。

農(nóng)村建房

        2、提交房屋買賣協(xié)議、土地使用證、房產(chǎn)證以及雙方簽訂的書面合同。

        3、房子的具體信息以及房子的整體照片，

        4、辦理過戶時(shí)需要雙方到場(chǎng)，如果無法到場(chǎng)選擇委托辦理的，要提前寫好委托書，并加蓋公章。

農(nóng)村建房

        5、申請(qǐng)人繳納相關(guān)的辦理費(fèi)用還有稅費(fèi)，過戶就辦理好了。

        在建房之前辦理了建房證就可以放心施工了，房子建成后還可以拿著建房證去辦理房產(chǎn)證。希望小編整理的關(guān)于建房證辦理流程及費(fèi)用的內(nèi)容可以讓大家了解到想要的信息，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。