我們大家都知道農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的村民興建房屋的建筑用地，宅基地原則上只能夠一戶一宅，并且面積不可以超過法律的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行確權(quán)的時(shí)候，若農(nóng)村房屋一戶兩個(gè)宅基地怎么辦呢？今天就來和小編一起來看一看吧。

        一、國(guó)家對(duì)于宅基地的政策？

農(nóng)村自建房

        國(guó)家對(duì)于宅基地是嚴(yán)格的 按照“一戶一宅”的原則執(zhí)行。所謂的“一戶一宅”的意思就是說一戶人家在當(dāng)?shù)刂荒苡幸粔K宅基地；其中的“一戶”就是按照戶口本上來判斷，在戶口本上，只要是在同一個(gè)戶口本上，無論幾個(gè)人都是叫一戶；“一宅”是按照你的土地確權(quán)證上來判斷，土地確權(quán)證上寫的是多大面積，具體地址在哪，只要是土地確權(quán)證上已注明的就是“一宅”。

農(nóng)村自建房

        二、一戶兩個(gè)宅基地怎么辦？

        1、我們國(guó)家規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

        2、如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經(jīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會(huì)被農(nóng)村集體依法回收。

農(nóng)村自建房

        三、一戶多宅怎么確權(quán)？

        1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果宅基地的面積超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的話，那么將會(huì)按照不同的歷史階段來處理：

農(nóng)村自建房

        （1）1982年的《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施以前，農(nóng)村的村民建造房屋占用的建筑宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施了以后，到現(xiàn)在為止都沒有擴(kuò)大用地面積的，可以按照現(xiàn)有的實(shí)際使用面積來進(jìn)行確權(quán)登記。

        （2）1982年的《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施以后到1987年的《土地管理法》實(shí)施以前，農(nóng)村村民建造房屋占用的建筑宅基地，如果超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的話，那么超過的部分按照當(dāng)時(shí)國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定處理以后，可以按照實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。

農(nóng)村自建房

        （3）1987年《土地管理法》實(shí)施以后，農(nóng)村村民建造房屋占用的建筑宅基地，如果超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的話，按照實(shí)際批準(zhǔn)的面積進(jìn)行確權(quán)登記以后，并且要在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明清楚超過標(biāo)準(zhǔn)的面積數(shù)據(jù)，等到以后分戶建房或者是現(xiàn)有的房屋搬遷、改建、翻建或者是政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)的時(shí)候，按照有關(guān)的規(guī)定作出處理，并且按照國(guó)家規(guī)定面積的標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。

農(nóng)村自建房

        2、如果符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)但是沒有分戶的，并且現(xiàn)在的宅基地面積不超過分戶合計(jì)面積的，那么不作為超面積處理。住宅的時(shí)候，應(yīng)該符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的總體規(guī)劃，并且要盡量的使用自己原來的宅基地和村內(nèi)的其他空閑地。

        以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于一戶兩個(gè)宅基地怎么辦的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容了，綜上所述村民如果擁有兩處宅基地，并且面積都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下，其中一處的宅基地有可能被村集體依法回收。