隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村發(fā)展越來(lái)越重視，現(xiàn)在每一年都會(huì)有關(guān)于農(nóng)村建房的新政策出臺(tái)。只有了解了這些政策，才能避免違建。下面小編就給大家說(shuō)說(shuō)今年農(nóng)村建房有哪些新政策，不了解的朋友們快來(lái)看看吧。

        一、2019年農(nóng)村建房的條件

農(nóng)村建房

        1、只有一處住宅

        申請(qǐng)人是本村的村集體成員，而且在村子里只有一處住宅。

        2、無(wú)房戶

        申請(qǐng)人在村里沒(méi)有房產(chǎn)，有必要修建房屋。

農(nóng)村建房

        3、因外界因素房子倒塌

        由于自然災(zāi)害使得原先的房子倒塌，或者需要搬遷的農(nóng)戶可以申請(qǐng)建房。

        4、國(guó)家建設(shè)征用土地

        由于國(guó)家的工程建設(shè)需要占用土地，導(dǎo)致農(nóng)民搬遷的可以申請(qǐng)建房。

農(nóng)村建房

        5、子女分戶

        自家的子女有必要分戶的，辦理分戶口可申請(qǐng)建房。

        6、危房

        如果房子已經(jīng)被認(rèn)定為是危房，那么是可以申請(qǐng)建房的。

農(nóng)村建房

        二、2019年農(nóng)村建房新規(guī)定

        1、建房之前一定要先申請(qǐng)審批，審批通過(guò)后才可以開(kāi)始施工。如果沒(méi)有辦理審批手續(xù)就建成的房子屬于違建，可能會(huì)被拆除。

        2、要在自家的宅基地上建房，如果本來(lái)就有宅基地，那么就需要攜帶《宅基地使用證明》以及設(shè)計(jì)圖到村委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)。如果農(nóng)戶是將自家的宅基地賣(mài)出去了，那么就不可以再在農(nóng)村里建房子。

農(nóng)村建房

        3、建房的地點(diǎn)只能是宅基地，村里的耕地、水源保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)這些地方絕對(duì)不可以建房。若被發(fā)現(xiàn)，不僅會(huì)面臨處罰，房子也會(huì)被拆除。

        4、如果村子挨著公路，那么就需要與公路隔開(kāi)適當(dāng)?shù)木嚯x，避免一些不必要的事故發(fā)生。

農(nóng)村建房

        5、如果農(nóng)民不在農(nóng)村生活，是可以自愿放棄建房，并將自家的宅基地歸還，還可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償。

        6、農(nóng)村房子在翻修之前也需要經(jīng)過(guò)審批，申請(qǐng)通過(guò)后才可以開(kāi)始施工。

        7、如果房子要建到三層以上，不僅要經(jīng)過(guò)政府的審批，還需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍承包才可以。

農(nóng)村建房

        三、農(nóng)村建房面積新規(guī)定

        1、農(nóng)村自建房一般不可以超過(guò)三層，每一戶房子的總面積不得超過(guò)360平方米。

        2、農(nóng)村的聯(lián)排別墅不可以超過(guò)四層，每一戶房子的總面積不得超過(guò)450平方米。

農(nóng)村建房

        3、每一戶的宅基地建房面積標(biāo)準(zhǔn)為80~120平方米，具體的面積要根據(jù)家里的人數(shù)來(lái)確定。

        四、農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

        尊敬的村委會(huì)成員：

        您好！

農(nóng)村建房

        我是xx鎮(zhèn)xx村的村民某某某，我因以下原因需要申請(qǐng)審批建房，或根據(jù)本村實(shí)際情況審批宅基地建房：

        現(xiàn)住房交通非常不便，有山體滑坡泥石流的安全隱患。而且現(xiàn)在的房子屬于泥房，在下雨時(shí)十分危險(xiǎn)。房子的墻體以及房頂出現(xiàn)了很多裂縫，有漏風(fēng)漏雨的情況。

農(nóng)村建房

        現(xiàn)在國(guó)家的政策越來(lái)越好，政府也越來(lái)越重視農(nóng)民的生活條件，因此我家申請(qǐng)審批建房。

        請(qǐng)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)我家情況，通過(guò)審批！

        此致

        敬禮

農(nóng)村建房

        申請(qǐng)人：

        日期：

        以上就是小編為大家整理的今年農(nóng)村建房的所有政策規(guī)定了，希望可以幫助到大家。想了解更多相關(guān)信息，別忘了關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。