現(xiàn)在國家對于農(nóng)村建房的監(jiān)管越來越嚴(yán)格，不僅建造需要申請審批，建造的面積也有嚴(yán)格的規(guī)定。那么大家知道農(nóng)村建房最大可以建多少平米嗎？下面小編就好好說說這個問題，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村建房審批條件

農(nóng)村建房

        1、沒有住房需要建房

        如果申請人是本村的人，但是沒有住房，這種情況是可以申請宅基地并申請建房的。

        2、兒女辦理分戶

        在農(nóng)村有很多家庭，孩子長大后成家立業(yè)，不方便與父母同住需要辦理分戶的，在分戶辦理完后就可以申請建房。

農(nóng)村建房

        3、原先的住房屬于危房需要重建

        農(nóng)村有很多房子已經(jīng)非常破舊，如果自家的房子被認(rèn)定為是危房，那么就可以申請建房，同時還可以拿到相應(yīng)的補助。

        4、因拆遷或者自然災(zāi)害需要建房

農(nóng)村建房

        如果房子被拆遷或者在自然災(zāi)害中導(dǎo)致坍塌的，也可以申請建房。

        二、農(nóng)村建房最大可以建多大

        1、農(nóng)村每一戶的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80~120平方米，建房的面積不可以超過宅基地面積。

農(nóng)村建房

        2、建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方米。

        3、聯(lián)排別墅不可以超過四層，總面積不能超過450平方米。

        4、如果是使用耕地建房，總面積不能超過130平方米。

農(nóng)村建房

        5、使用荒山荒坡建房，總面積不能超過210平方米。

        6、3人以及3人以下的家庭，建房面積不能超過80平方米。

        7、3人以上的家庭，每加1人，占地面積可加20平方米。

農(nóng)村建房

        8、獨生子女家庭可以增加20平方米房子占地面積。

        三、農(nóng)村建房審批流程

        1、如果建房戶符合相關(guān)的條件，就可以向村委會提出建房申請。

        2、村委會對建房申請進(jìn)行審核，并簽署審核意見，加蓋公章，并將材料提交至國土規(guī)劃局。

農(nóng)村建房

        3、國土規(guī)劃局派工作人員進(jìn)行實地審查，通過后簽署意見并加蓋公章。

        4、申請人向當(dāng)?shù)赝凉懿块T提交相關(guān)材料，土管部門進(jìn)一步審核，并簽署意見蓋章。

        5、房子建好后，政府部門進(jìn)行驗收審核，并發(fā)放土地證。

農(nóng)村建房

        四、哪些人不可以申請建房

        1、人均宅基地面積超過規(guī)定

        如果自家的人均宅基地面積超過了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，就不可以申請宅基地建房。

        2、沒有宅基地

農(nóng)村建房

        無論是農(nóng)民本來就沒有宅基地還是農(nóng)民將宅基地出售、出租，這種情況下都不可申請建房，更不可以在耕地、田地里建房。

        3、一戶有多個宅基地

        國家規(guī)定每一戶只能有一處宅基地，如果有多個宅基地，那么多出的地方也不可以申請建房。

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村建房，最大的占地面積不可以超過自家宅基地的面積，而房子的面積則要根據(jù)家庭人數(shù)來確定。希望小編這篇關(guān)于農(nóng)村建房面積的文章可以讓大家了解到相關(guān)的信息，也請大家多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。