隨著宅基地確權(quán)工作的結(jié)束，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的管理和規(guī)范也愈發(fā)的嚴(yán)格起來(lái)。其中對(duì)于農(nóng)村宅基地的建房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一定的調(diào)整。很多農(nóng)村居民在成功申請(qǐng)宅基地建房后，卻被告知房屋建造違反了規(guī)定，需要進(jìn)行整改，不然將會(huì)被拆除。出現(xiàn)這種情況多半是因?yàn)檗r(nóng)村在建房時(shí)未嚴(yán)格按照農(nóng)村建房面積規(guī)定，超出了建房面積而導(dǎo)致的。那么，2019年農(nóng)村建房面積規(guī)定有哪些呢？接下來(lái)，小編就帶大家一起來(lái)了解一下吧。

農(nóng)村建房

        一、2019年農(nóng)村建房面積規(guī)定

        《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！逼湟徽拿娣e按農(nóng)村確權(quán)的《集體土地建設(shè)用地使用證》為準(zhǔn)，具體還是要看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定以及每戶人口的多少。

農(nóng)村建房

        二、2019年農(nóng)村建房面積標(biāo)準(zhǔn)

        1、農(nóng)村家庭戶口1-2人，總用地面積不得超過(guò)95平米；

        2、農(nóng)村家庭戶口3人以上，總用地面積不得超過(guò)125平米；

        3、若是農(nóng)村房屋原址進(jìn)行改建，其總用地面積不得超過(guò)140平米。

農(nóng)村建房

        注：各地政策存在差異，具體的建房面積標(biāo)準(zhǔn)以地方政府部門公布的為準(zhǔn)。

        三、農(nóng)村建房超出審批面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

        1、若面積超出20平方米以下的，將不收取費(fèi)用。

農(nóng)村建房

        2、若面積超出20-70平方米的，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取。

        3、若面積超出標(biāo)準(zhǔn)面積，其每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。

        注：是每年收費(fèi)，并不是一次性收費(fèi)。

農(nóng)村建房

        四、2019年農(nóng)村建房注意事項(xiàng)

        1、不可在耕地建房，若農(nóng)民私自在耕地上建房，房屋將會(huì)面臨強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

        2、水源地區(qū)不可建房，為了能更好的保護(hù)干凈的水源，使其不受污染。有部分的地區(qū)的政府規(guī)定村民不得在有水源的附近進(jìn)行自建房。

農(nóng)村建房

        3、耕地、林地、牧場(chǎng)以及草地等區(qū)域是不允許建房的。

        4、未取得審批不允許建房，宅基地建房或翻新需得到鄉(xiāng)政府審核同意后才可施工。農(nóng)戶可攜帶相關(guān)資料到鄉(xiāng)政府提交申請(qǐng)。

        5、多層修建需申請(qǐng)，在農(nóng)村建造或翻修超過(guò)三層以上的農(nóng)房時(shí)，需要專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)建造，同時(shí)還需要向鎮(zhèn)政府遞交相關(guān)的申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審批后才可以動(dòng)工。

農(nóng)村建房

        五、各省宅基地具體面積規(guī)定

        1、北京市

        近郊和遠(yuǎn)郊人多地少的農(nóng)村，建房面積不得超過(guò)0.25畝；其他地區(qū)不超過(guò)0.3畝。

        2、天津市

農(nóng)村建房

        有條件的地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)；無(wú)條件的地區(qū)，依照本村人均耕地面積劃定宅基地面積。其中，人均耕地面積在667平方米以下的每戶不超過(guò)167平方米；人均耕地面積在667平方米以上的，每戶不超過(guò)200平方米。

        3、上海市

農(nóng)村建房

        4人及4人以下戶的在150—180平方米之間，且建筑面積控制在80—90平方米。不滿足分戶條件的5人戶可增加建筑面積。6人戶的在160—200平方米之間，且建筑面積控制在90—100平方米。不符合分戶條件的6人以上戶可增加建筑面積。

        4、陜西省

農(nóng)村建房

        城郊每戶不得超過(guò)133平方米；川地每戶不得超過(guò)200平方米；山地、丘陵地區(qū)每戶不超過(guò)267平方米。

        5、河北省

        農(nóng)用地每戶不超過(guò)200平方米；建設(shè)用地和空地每戶不超過(guò)233平方米。

農(nóng)村建房

        6、山西省

        平原地區(qū)人均耕地在1畝以下的，每戶不超過(guò)133平方米；人均耕地在1畝以上的，平川每戶不超過(guò)200平方米；山區(qū)薄地每戶不超過(guò)266平方米。

        7、四川省

農(nóng)村建房

        農(nóng)村居民修建住宅，按照每人20—30平方米的標(biāo)準(zhǔn)修建，戶人數(shù)超過(guò)4人的按4人計(jì)算。

        8、吉林省

        農(nóng)業(yè)戶口宅基地面積為每戶230平方米；市區(qū)轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃區(qū)、工業(yè)區(qū)農(nóng)戶住宅用地為270平方米。

農(nóng)村建房

        9、江蘇省

        城郊和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶不得不超過(guò)135平方米；人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶不得超過(guò)200平方米。

        10、浙江省

農(nóng)村建房

        大戶使用耕地的不超過(guò)125平方米，使用非耕地的不超過(guò)140平方米。大、中、小戶的劃分和建房用地的限額標(biāo)準(zhǔn)由縣級(jí)人民政府進(jìn)行規(guī)定。農(nóng)村房屋占地面積不得超過(guò)宅基地面積的70%。

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