雖然現(xiàn)在農(nóng)村家家戶戶都建起了新房子，但是也有一些家庭仍舊保留或者居住著以前的老房子。隨著經(jīng)濟收入的增加，農(nóng)民們手頭都有了積蓄，很多人就想重修老房子。但是房子也不能說修就修，下面小編就給大家說說翻建農(nóng)村老房子有哪些規(guī)定，不清楚的快來看看吧。

        一、老房子是否選擇翻建

農(nóng)村老房子

        家里的老房子是否要翻建大家一定要考慮清楚了，可以根據(jù)自己戶口的實際情況來決定：

        1、戶口還在農(nóng)村

        只有戶口在農(nóng)村的人才有權(quán)利蓋房子，老房子在翻建時，需要進行報建審批，審批通過后才可以開工。翻建也屬于新建房屋，所以只有農(nóng)村戶口的人才可以在當(dāng)?shù)厣暾埥ǚ浚彩菦]有經(jīng)過審核私自建造的房子，都屬于違建。

農(nóng)村老房子

        2、戶口不在農(nóng)村

        如果自己的戶口已經(jīng)不在農(nóng)村，就不要再翻建了。在農(nóng)村，只要宅基地上有房子，那么我們就已然擁有宅基地的使用權(quán)。若是房子倒塌或者被拆，到了一定時間宅基地就會被收回，更別說你還不是農(nóng)村戶口。

農(nóng)村老房子

        二、老房子翻建是否需要辦手續(xù)

        1、有可使用的宅基地

        如果自己家的宅基地可以使用，那么只需要申請報建就可以了，但是在建設(shè)過程中，一定要遵循面積大小的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村老房子

        2、沒有可使用的宅基地

        如果翻建之前沒有可以使用的宅基地，或者是宅基地已經(jīng)未使用超過兩年，就需要先申請宅基地。宅基地批準(zhǔn)通過后，再申請建房。

        三、禁止翻建老房子的情況

農(nóng)村老房子

        1、沒有宅基地使用權(quán)

        在農(nóng)村，只有本村的人才有資格申請宅基地建房。如果不是本村的人，那么就沒有宅基地的使用權(quán)，更不能隨意翻建老房子了。

        2、宅基地面積超過標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村老房子

        國家對于農(nóng)村宅基地的面積是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，各個地區(qū)都不一樣。如果家中宅基地的面積已經(jīng)超過了這個標(biāo)準(zhǔn)，那么也是不可以翻建房子的。

        3、沒有經(jīng)過審批

        無論是翻建還是新建房子，都需要經(jīng)過報建審批，拿到相關(guān)的許可證才可以。如果沒有經(jīng)過審批就開建，這就屬于違法建設(shè)，是會受到相應(yīng)處罰的。

農(nóng)村老房子

        4、房屋所有權(quán)存在爭議

        如果老房子的權(quán)屬不清晰，關(guān)聯(lián)人之間有很大的爭議，那么也是不可以進行翻建的。

        農(nóng)村的老房子是否選擇翻建或者是否可以翻建，都是要根據(jù)實際情況來看的。希望小編這篇關(guān)于翻建規(guī)定的文章可以給大家作為參考，想了解更多內(nèi)容，別忘了關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。