農(nóng)村宅基地?zé)o證怎么辦

發(fā)布時(shí)間:2023-09-20來(lái)源：小棲 382

其實(shí)農(nóng)村許多農(nóng)民朋友的宅基地是沒(méi)有證書的，說(shuō)起這個(gè)，可能許多農(nóng)民朋友要慌起來(lái)了。自己的宅基地?zé)o證，不僅很多方面都不方便，而且可能在遇到一些事時(shí)會(huì)損害了自己的利益。那么農(nóng)村宅基地?zé)o證怎么辦呢？下面小編帶您一起探索。

一、農(nóng)村宅基地?zé)o證怎么辦？

農(nóng)村自建房

農(nóng)村的無(wú)證宅基地也無(wú)非有兩種情況，合法和不合法的。

1、不合法的宅基地

這也就是沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法審批的宅基地，是無(wú)法確權(quán)的。要想確權(quán)的話，就要想辦法補(bǔ)辦宅基地審批手續(xù)。補(bǔ)不了的話，就確不了權(quán)、發(fā)不了土地使用證。這種宅基地雖然暫時(shí)不會(huì)被沒(méi)收，但是若是碰到國(guó)家征收土地的情況，就可能沒(méi)有補(bǔ)償了。

農(nóng)村自建房

2、合法的宅基地

這種合法的宅基地，可能是因?yàn)檫^(guò)去種種原因，發(fā)證率不高。雖然無(wú)證、但是合法的情況，在農(nóng)村大量存在，甚至可以說(shuō)是占絕大多數(shù)。這種無(wú)證宅基地，是有審批手續(xù)的。就是之前建房的時(shí)候，打過(guò)報(bào)告，經(jīng)過(guò)村鎮(zhèn)或縣級(jí)政府同意。因此是可以確權(quán)的，只要補(bǔ)全手續(xù)即可。

農(nóng)村自建房

二、哪些宅基地?zé)o證會(huì)被收回？

1、一戶多宅的無(wú)證宅基地

一戶多宅在農(nóng)村很常見(jiàn)，大多是由于合法繼承等原因形成，這類宅基地都有相應(yīng)的宅基地證書，但還有一部分農(nóng)民朋友的一戶多宅，是由于未執(zhí)行拆舊建新等問(wèn)題出現(xiàn)的一戶多宅，導(dǎo)致之前有些宅基地沒(méi)有證書證明，那么對(duì)于這類的宅基地久屬于清理整治范圍，將會(huì)被村集體組織或者政府收回。

農(nóng)村自建房

2、違規(guī)占用的無(wú)證宅基地

部分農(nóng)民朋友的宅基地沒(méi)有宅基證，主要是由于農(nóng)民朋友在房屋修建過(guò)程中，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就私自用地，或是違規(guī)占用農(nóng)用地作宅基地。而國(guó)家明確提出在房屋修建的過(guò)程中，必須要先申請(qǐng)宅基地，經(jīng)過(guò)審批之后，才能夠修建房屋，且宅基地的選址不能夠占用農(nóng)用地，所以這類情況不僅不能夠獲得宅基證，而且在國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地清理整治過(guò)程中，還會(huì)收回該處宅基地，并拆除宅基地上違規(guī)違法修建的建筑物。

農(nóng)村自建房

三、農(nóng)村無(wú)證宅基地在拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償嗎？

農(nóng)村宅基地?zé)o證也能獲得補(bǔ)償，雖然農(nóng)村大部分宅基地是屬于集體所有，但是宅基地上的房屋屬于個(gè)人所有。但是這也有是否合法之分，那么那些無(wú)證宅基地能獲得拆遷補(bǔ)償呢？

農(nóng)村自建房

1、農(nóng)村房產(chǎn)

相信不少農(nóng)戶之前的房子都存在這許多無(wú)證房，因?yàn)橹皩?duì)于農(nóng)村房屋的管理不是那么的嚴(yán)格，針對(duì)這一情況國(guó)家也給以一定的寬容，只要當(dāng)時(shí)建造這些房屋是合法的，在拆遷中都會(huì)享有和上述一樣的待遇

農(nóng)村自建房

2、歷史遺留下的房產(chǎn)

有些農(nóng)戶現(xiàn)今的老房在50年代左右已經(jīng)建成的，或者是幾代人都住的老房，由于年代的問(wèn)題當(dāng)時(shí)對(duì)辦理證件都沒(méi)有相關(guān)的程序，沒(méi)有證也是可以理解的，當(dāng)然前提也是這個(gè)房屋在當(dāng)時(shí)是合法的才行。

農(nóng)村自建房