其實農(nóng)村許多農(nóng)民朋友的宅基地是沒有證書的，說起這個，可能許多農(nóng)民朋友要慌起來了。自己的宅基地?zé)o證，不僅很多方面都不方便，而且可能在遇到一些事時會損害了自己的利益。那么農(nóng)村宅基地?zé)o證怎么辦呢？下面小編帶您一起探索。

        一、農(nóng)村宅基地?zé)o證怎么辦？

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村的無證宅基地也無非有兩種情況，合法和不合法的。

        1、不合法的宅基地

        這也就是沒有經(jīng)過合法審批的宅基地，是無法確權(quán)的。要想確權(quán)的話，就要想辦法補辦宅基地審批手續(xù)。補不了的話，就確不了權(quán)、發(fā)不了土地使用證。這種宅基地雖然暫時不會被沒收，但是若是碰到國家征收土地的情況，就可能沒有補償了。

農(nóng)村自建房

        2、合法的宅基地

        這種合法的宅基地，可能是因為過去種種原因，發(fā)證率不高。雖然無證、但是合法的情況，在農(nóng)村大量存在，甚至可以說是占絕大多數(shù)。這種無證宅基地，是有審批手續(xù)的。就是之前建房的時候，打過報告，經(jīng)過村鎮(zhèn)或縣級政府同意。因此是可以確權(quán)的，只要補全手續(xù)即可。

農(nóng)村自建房

        二、哪些宅基地?zé)o證會被收回？

        1、一戶多宅的無證宅基地

        一戶多宅在農(nóng)村很常見，大多是由于合法繼承等原因形成，這類宅基地都有相應(yīng)的宅基地證書，但還有一部分農(nóng)民朋友的一戶多宅，是由于未執(zhí)行拆舊建新等問題出現(xiàn)的一戶多宅，導(dǎo)致之前有些宅基地沒有證書證明，那么對于這類的宅基地久屬于清理整治范圍，將會被村集體組織或者政府收回。

農(nóng)村自建房

        2、違規(guī)占用的無證宅基地

        部分農(nóng)民朋友的宅基地沒有宅基證，主要是由于農(nóng)民朋友在房屋修建過程中，沒有經(jīng)過審批就私自用地，或是違規(guī)占用農(nóng)用地作宅基地。而國家明確提出在房屋修建的過程中，必須要先申請宅基地，經(jīng)過審批之后，才能夠修建房屋，且宅基地的選址不能夠占用農(nóng)用地，所以這類情況不僅不能夠獲得宅基證，而且在國家對農(nóng)村宅基地清理整治過程中，還會收回該處宅基地，并拆除宅基地上違規(guī)違法修建的建筑物。

農(nóng)村自建房

        三、農(nóng)村無證宅基地在拆遷時能獲得補償嗎？

        農(nóng)村宅基地?zé)o證也能獲得補償，雖然農(nóng)村大部分宅基地是屬于集體所有，但是宅基地上的房屋屬于個人所有。但是這也有是否合法之分，那么那些無證宅基地能獲得拆遷補償呢？

農(nóng)村自建房

        1、農(nóng)村房產(chǎn)

        相信不少農(nóng)戶之前的房子都存在這許多無證房，因為之前對于農(nóng)村房屋的管理不是那么的嚴(yán)格，針對這一情況國家也給以一定的寬容，只要當(dāng)時建造這些房屋是合法的，在拆遷中都會享有和上述一樣的待遇

農(nóng)村自建房

        2、歷史遺留下的房產(chǎn)

        有些農(nóng)戶現(xiàn)今的老房在50年代左右已經(jīng)建成的，或者是幾代人都住的老房，由于年代的問題當(dāng)時對辦理證件都沒有相關(guān)的程序，沒有證也是可以理解的，當(dāng)然前提也是這個房屋在當(dāng)時是合法的才行。

農(nóng)村自建房

        3、城中村住房

        現(xiàn)今隨著社會的飛速發(fā)展，而在城市的發(fā)展中這些房子日后絕對是會被征收的和拆遷的，這些房子在沒有違法前提下建造的話，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，也享受補貼。

        以上就是小編為您整理的關(guān)于農(nóng)村宅基地?zé)o證怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，其實只要你的宅基地來源是合法的，都是可以去補辦相關(guān)手續(xù)的。希望小編上述的整理能夠幫助到您。