農村建房大多都會找附近的包工頭來建，但是由于理念及一些需求等認知差距，建的房子最后往往有點不如人意，最后弄的兩頭不暢。這樣建房其實是最累的，因為客戶和包工頭想的都不是同一回事，那么我們在選擇包工頭施工的時候，哪些套路需要注意呢？

        一、號稱都能看懂圖

農村建房

        農村包工頭大多聲稱做過大工地，看的懂圖紙，其實還真沒幾個能全部看懂的，能看懂一半的施工圖就算好的了。如果找這種包工頭建房，建出來的效果就要打個折扣了，通常是結構施工上不規(guī)范，外觀造型上變了樣。檢驗包工頭的識圖能力其實也很簡單，把結構或者水電施工圖拿幾張出來讓他講一講，懂不懂一看便知。

農村建房

        二、面積計算大學問

        農村建房都是按每平方米計價，怎樣計算建筑面積很重要，基本上包工頭都不按圖紙上的面積算，而是按實收方：從屋檐滴水開始算，現(xiàn)澆坡屋頂要多算半層，室外陽臺、門廊、走廊、也都是要算的，甚至有些衛(wèi)生間或樓梯間的面積還要乘系數(shù)的，這樣算出來的面積大概要比圖紙上的多30%。所以農村包工頭一開始報價會很低，但是收出來的面積多了，結算總價并不便宜。

農村建房

        三、低價接活有蹊蹺

        如果降低結構修建標準和縮減承包范圍，起初的報價就會顯得更低，更容易接到活，但后面會不斷的增加費用，實際造價就遠遠超出預算。所以，農村包工頭的報價通常只含正面貼磚，其他三面不管，另外的外墻造型線條、山花欄桿、真石漆、文化石等也不在承包范圍內，同時在基礎、構造柱、梁板等結構做法上和水電做法上不按圖紙施工，能省就省。有些報價更低的包工頭甚至不含基礎、不含大型機械、需要業(yè)主提供煙酒伙食等等。農村建房和家裝有很多相通之處，建房的朋友要多了解。

農村建房

        四、契約精神打折扣

        農村的建房合同都很簡單，甚至沒有合同就干活的，這為以后扯皮耍賴和增加費用留下了隱患。合同也不是搞得很規(guī)范就OK了，農村普遍缺乏契約精神和施工規(guī)范，一些包工頭為了接活什么都敢答應，啥子合同都敢簽，施工中隨意更改圖紙，改變做法，你和他談圖紙和規(guī)范，他和你談行規(guī)和當?shù)刈龇?。施工報價沒有最低，只有更低，接到活能省就省，不是偷工減料，就是停工拖延，總之，不管合同怎么約定的，包工頭是不會吃虧的。

農村建房

        五、搞定父母拖后腿

        通常年輕人在外工作，父母在家監(jiān)督建房。圖紙畫的再好也沒有用，父母看不明白，建房過程中就很容易受包工頭影響，這時候一家人的意見就不統(tǒng)一了。老年人大多見識少，好說話，要求不高，不懂專業(yè)知識，也不理解年輕人的追求，而包工頭常年在農村混，懂農村老年人的心理，搞定他們的方法多的很。年輕人不滿意也只能接受既成事實，拗不過父母的思想，扯皮也扯不過包工頭。另外熟人或者親戚是包工頭的要慎重，如果活干不好或者費用增加了，就更不好處理了。

農村建房

        以上5點常見的包工頭的套路大家看懂了嗎？總的來說，包工頭的套路防不勝防，建議大家建房前都先考察好包工頭，做好合同條款，盡多的參與進去，實在沒有時間和精力，還是交給專業(yè)的建筑公司吧，更有保障。