現(xiàn)在農(nóng)村出現(xiàn)了許多自建房的業(yè)主，但不管是自建房還是購房都需要有房產(chǎn)證，然而有些自建房的業(yè)主就反應(yīng)：自建房辦不了房產(chǎn)證怎么辦?不能辦理房產(chǎn)證的主要原因是什么呢?接下來我們就來了解一下自建房辦不了房產(chǎn)證怎么辦的相關(guān)內(nèi)容吧。

        原因一、辦理房產(chǎn)證的材料不全

自建房

        首先自建房一定要是合法建造的，這次建房的最初就需要去相關(guān)部門進(jìn)行登記，在登記的過程當(dāng)中，需要提交以下一些材料：自建房登記申請書，自建房申請人的身份證明，自建房宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，自建房申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，自建房房屋測繪報告或者村民住房平面圖，當(dāng)然還有一些其他必要的材料，這些都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼卟煌矔胁煌膮^(qū)別。

自建房

        其次，如果是要申請自建房初始登記的，還需要提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

        另外，辦理房產(chǎn)證還需要獲得許可，因此還需要辦理土地使用權(quán)證，建房許可證，等房子建成之后，在辦理產(chǎn)權(quán)證。

自建房

        如果這些材料你都備全了的話，那么就可以去相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證了。一般情況下，只要這些材料齊全，相關(guān)部門也不會為難你的，當(dāng)然不排除你跟他有仇。

        原因二、改變了房屋的使用性質(zhì)

        有一些農(nóng)民在申請許可證的時候，批準(zhǔn)的是住宅樓，但是農(nóng)民卻把它當(dāng)作是商業(yè)樓銷售或者是在地基上建廠，那么在去辦理產(chǎn)權(quán)證書的時候，自然就不會給你商業(yè)樓或者是廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明了。

自建房

        原因三、建房者沒有及時提交應(yīng)交的材料

        有些業(yè)主拿著建房合同卻遲遲不交給相關(guān)部門，然而時間不等人，當(dāng)超過了肯定時間再去申請辦理，這些工作人員肯定不會理你的。

        所以要想解決自建房房產(chǎn)證辦不了的問題，那首先你需要交齊所有的材料，并且按照相關(guān)的步驟及時的交材料，就需要每天的關(guān)注建房的信息，然后就是農(nóng)村的宅基地基本上是用作住房使用的，所以業(yè)主想要獲得房產(chǎn)證，就一定不能將土地用作它用。

自建房

        以上就是自建房辦不了房產(chǎn)證的原因，以及自建房辦不了房產(chǎn)證怎么辦的所有內(nèi)容，一般情況下，只要是按照程序按照規(guī)定來建房的業(yè)主都可以獲得房產(chǎn)證的，當(dāng)房產(chǎn)證辦不了的時候是可以去詢問相關(guān)部門與他們溝通看具體的原因是什么，再來想辦法解決那么就容易許多了。