非農(nóng)戶(hù)口可以辦理宅基地確權(quán)嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-07-23來(lái)源：小棲 629

很多農(nóng)民朋友們?cè)谇皫啄甑臅r(shí)間里，因?yàn)槌鞘袘?hù)口的吸引力或者一些其他的原因，導(dǎo)致他們把自己的農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)移到了城里，變成了城市戶(hù)口。然而對(duì)于一些轉(zhuǎn)了非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的村民來(lái)說(shuō)，隨著土地確權(quán)的即將結(jié)束，農(nóng)村的老家的宅基地成了他們的一塊心病。那么，非農(nóng)戶(hù)口可以辦理宅基地確權(quán)嗎？可以申請(qǐng)宅基地？

農(nóng)村老房子

非農(nóng)戶(hù)口可以辦理宅基地確權(quán)嗎？

可以的，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。但不是所有情況的都可以辦理。

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符合哪幾種情況的可以辦理宅基確權(quán)？

1、合法繼承的房屋，不管你是屬于城市戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口，只要是合法繼承的房屋都是合法的，根據(jù)《土地管理法》中“地隨房走”的原則，繼承了房屋你也就擁有了房屋宅基地的使用權(quán)的繼承資格。可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

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2、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，非本村集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治；因?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造等新農(nóng)村建設(shè)；因國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目占用原宅地，移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。

3、近幾年，大量農(nóng)民或者農(nóng)村子女遷入城鎮(zhèn)，由于求學(xué)和務(wù)工方便的需要，將戶(hù)口遷入城市，根據(jù)農(nóng)民自己的意愿，原來(lái)的房屋仍在，偶爾還會(huì)回來(lái)居住。平時(shí)不居住的時(shí)候也會(huì)租給別人使用。這種情況下，根據(jù)國(guó)家土地確權(quán)政策，這是合法的，可以辦理確權(quán)登記。

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4、關(guān)于農(nóng)村的土地和宅基地政策中有兩個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，一個(gè)是1982年發(fā)布的《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》在此之前；另一個(gè)是1999年《土地管理法》的實(shí)施之后，國(guó)家用法律形式規(guī)定，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)房房產(chǎn)和宅基地。所以，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記。在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本村民集體成員”。

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