在農(nóng)村建房子一直都是非常重視的事情，現(xiàn)如今，我國(guó)農(nóng)村的發(fā)展也是非?？捎^的，現(xiàn)在很多農(nóng)村都小樓一棟一棟的建了起來(lái)，但是現(xiàn)在在農(nóng)村建房子也不是那么隨便的，不是說(shuō)你想蓋哪里就哪里，想怎么蓋就怎么蓋了。今天小編跟大家介紹的是關(guān)于農(nóng)村建房最多可建幾層的相關(guān)內(nèi)容。

農(nóng)村建房

        一、農(nóng)村宅基地可以蓋幾層

        農(nóng)村宅基地個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

農(nóng)村建房

        ①農(nóng)村居民在宅基地上建房的，需要提前報(bào)經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃許可，規(guī)劃完成后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級(jí)政府審批。

        ②建房時(shí)，要在審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，建幾層都可以。

        根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過(guò)村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書面意見(jiàn)等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

農(nóng)村建房

        層數(shù)要求：砌體結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度，不設(shè)防及6度、7度設(shè)防的，7層21米；8度0.20g設(shè)防的，6層18米。

        高度要求：框架結(jié)構(gòu)的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

        《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)村的自建房規(guī)定每人可以建多少平方的房子？

        農(nóng)村土規(guī)定每建少平米房《土管理》并未明確規(guī)定《土管理》第六十二條明確規(guī)定：農(nóng)村村民戶能擁處宅基其宅基面積超省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)各省規(guī)定同請(qǐng)網(wǎng)查閱該省《土管理?xiàng)l例》相關(guān)條款便知道該省農(nóng)村村民均宅基面積標(biāo)準(zhǔn)戶均宅基面積少平米二、至于農(nóng)村宅基建幾層問(wèn)題要看所建宅基否納入規(guī)劃管理沒(méi)；納入其規(guī)劃管理要按照規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃部門咨詢便知道沒(méi)納入規(guī)劃管理根據(jù)自修建實(shí)際情況定。

農(nóng)村建房

        三、辦理農(nóng)村的自建房房產(chǎn)證需要的資料有：

        ①自建房的準(zhǔn)建證。

        ②自建房的土地證。

        ③本人身份證和戶口簿。

農(nóng)村建房

        ④還要繳納契稅和印花稅。

        以上就是關(guān)于農(nóng)村建房最多可建幾層的全部?jī)?nèi)容了，相信大家在閱讀了這篇文章之后也能明白。農(nóng)村建房之前都要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的報(bào)批手續(xù)。因此，在申請(qǐng)之前，必須詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，百利無(wú)一害。